 |
|
|
|
|
|
Британците, които купуват имоти в България, са се увеличили със 77% Броят на британските граждани, инвестиращи в жилищния сектор в България, се е увеличил със 77 на сто през 2005 г. в сравнение с 2004 г., сочи доклад на компанията HIFX, специализирана в парични преводи, цитиран от британския сайт за недвижими имоти Property.co.uk.
Докладът, който дава информация за “горещите точки” в сектора по целия свят, допълва, че броят на британците, които са купили жилища в Дубай, се е увеличил с 60 на сто.
“Въпреки че Франция и Испания остават най-атрактивните дестинации за инвестиции в чужбина поради тяхната близост и ниските пътни разходи, британските граждани започват да проявяват интерес и към по-отдалечени точки”, казва директорът на HIFX Алекс Райт.
По думите му Дубай представлява атрактивна дестинация за британците заради “благоприятните метеорологични условия, сравнително ниските цени на имотите в сравнение с международните стандарти и високата доходност от наемите”. Наред с това Дубай реализира множество проекти, целящи да увеличат броя на чуждестранните посетители, което би трябвало да запази нивото на доходността за инвеститорите.
Секторът в България също е в разцвет, а черноморските курорти напомнят на ситуацията в Испания преди 20 години. Интересът към зимните курорти също е висок.
Има опасност предлагането да надвиши търсенето по отношение на наемите, така че инвеститорите трябва да са нащрек. В момента голяма част от тях преследват капиталова печалба. Традиционните пазари като Испания и Франция все още са много популярни сред семейства, търсещи ваканционно жилище, и пенсионери, които планират да прекарват по-голямата част от времето си в чужбина, но по-младото поколение се насочва към по-екзотични дестинации, пише изданието.
Испания и Франция са все още страните, в които британците притежават най-голям брой имоти, но интересът към тях спада. Около 35 на сто от жилищата на англичаните, които притежават имот в чужбина, са в Испания и 24 на сто – във Франция.
В началото на декември британските медии съобщиха, че инвестициите на жителите на Великобритания във ваканционни имоти са се увеличили три пъти до 6 млрд. лири годишно за последните три години.
В резултат на повишеното търсене в Дубай цената на земята, предназначена за строеж, се е покачила със 184% за последната година и половина и продължава възходящия си тренд, според проучване на дубайското списание Construction Week. Цената е достигнала 258 долара за квадратен фут (над 2 600 долара за кв. м), в сравнение с 91 долара за квадратен фут през март миналата година, като в момента на места в най-известните курорти надминава 5 000 долара за кв. м.
Това води до намаляване на печалбата за предприемачите и доходността за инвеститорите, както и до постепенно изчерпване на площите, подходящи за строеж, коментира изданието. Тези площи днес са с 53 на сто по-малко, отколкото през януари 2004 г.
Експертите се надяват, че с покачване на предлагането на нови имоти ръстът в цените им ще се успокои, което ще рефлектира и върху цените на земята. Всъщност дори и в момента се наблюдава спад в броя на сделките с такива парцели.
Изданието припомня, че за да се възползват от рекордно високите цени на земята, големите собственици на земи, например строителни фирми като Dubai Properties, са започнали да я продават. Преди няколко дни Dubai Properties е сключила сделки за продажбата на площи от 65 хил. кв. м в района на Dubai Creek за 272 млн. долара в рамките на по-малко от четири часа.
В този район компанията разработва огромен проект за изграждането на търговски и бизнес клъстер - т. нар. Business Bay. Проектът предвижда строежа на редица административни кули, градини и пътна мрежа, разположени върху няколко километра по протежението на плажната ивица на Dubai Creek. Проектът е разработен по модела на международни центрове като Манхатън и ще представлява изграждането на своеобразен “град в самия град”. На него се възлагат големи надежди и се очаква той да бъде “крайъгълният камък на новия икономически подем на Дубай”.
imoti.investor.bg
31.12.2005 г.