 |
|
|
|
|
|
Цената на земята за строеж в Румъния е скочила три пъти за три години Цената на земята, предназначена за строеж, в Румъния се е увеличила три пъти през последните три години, сочи доклад на румънския институт за недвижими имоти SGA, цитиран от Bucharest Daily News.
Това може да възпрепятства развитието на пазара на недвижими имоти, тъй като намалява възвръщаемостта на инвестициите, отбелязва институтът.
В доклада се съобщава, че в развитието на даден проект в недвижимия сектор стойността на земята обикновено не би трябвало да надвишава 15% от цялата инвестиция и само в специфични случаи тя може да варира между 25% и 30%. Въпреки това експерти предвиждат, че покачването на цените ще продължи и занапред.
Според SGA собствениците увеличават цените във всички сегменти на недвижимия пазар в очакване на наплив от чужди инвеститори заради предстоящото присъединяване на страната към ЕС. Институтът обаче предупреждава, че интересът на инвеститорите няма да е насочен толкова към готови жилища, колкото към земеделска земя, която в Румъния все още е на нива от 400-500 евро на хектар, в сравнение с 5 000 евро на хектар в Чехия, 6 000 евро - в Италия и до 7 000 евро в Полша.
Докладът добавя, че земята в по-малките градове е все още на "достъпни нива" и предлага добри възможности, особено в туристическите райони, където нужните инвестиции не са толкова големи, но крият голям потенциал.
"В момента има множество неадекватни и екстравагантни проекти в недвижимия сектор в редица големи градове, които ще съсипят техния облик. Градове като Букурещ повече от всякога се нуждаят от проекти с ясна визия за ползата на обществото, а не за малка група инвеститори" , коментира SGA.
imoti.investor.bg
21.12.2005 г.