Най-добра
възвръщаемост носят търговските центрове във Франция и Ирландия
Сегментът на търговските центрове в Европа продължава да се развива положително
като цяло през миналата година, сочат данни на CB Richard Ellis, цитирани
от онлайн изданието Europe-re.
В 8 от общо 15 европейски страни в проучването търговските центрове носят
по-добра възвръщаемост от останалите сегменти на недвижимите имоти (жилищни,
офис и индустриални) през 2006 г.
За втора поредна година най-добре се представят търговските центрове във
Франция и Ирландия, където са генерирали възвръщаемост от 24,9% и 20,5%
съответно.
Най-ниската обща възвръщаемост през 2006 г. за втори път е отчетена в Германия
(4,9%) и Швейцария (7,8%). И в двете страни възвръщаемостта се е подобрила
спрямо предходната година, но ръстът на наемните нива е скромен. Това са
и единствените пазари, където възвръщаемостта от търговски центрове не
е достигнала двуцифрена стойност.
Проучването включва данни от 1 616 търговски центъра в 15 страни в Европа
с комбинирана обща капиталова стойност от 88,4 млрд. евро към края на 2006
г.
Относно пазарните тенденции през 2007 според данните на CBRE инвестициите
в търговски центрове в Европа са достигнали 997 млн. евро за първото полугодие,
почти същата стойност като съответния период на 2006. Обемите са нараснали
значително във Великобритания, Италия и голяма част от Централна и Източна
Европа.
За първото полугодие почти 70% от сделките за търговски центрове на континента
са извършени от чуждестранни инвеститори.
