Около
Букурещ цената на земята е двойна
Цените на земята около Букурещ отчитат значителен ръст в резултат на нарастващия
интерес на строители на жилищни комплекси, като в някои случаи пазарните
стойности дори се удвояват или утрояват за относително кратък период от
време, пише румънското издание Ziarul Financiar (ZF).
Над 8 000 къщи, вили и апартаменти са в процес на изграждане в околностите
на Букурещ, както в северните райони Отопени или Тунари, така и в други
части като Брагадиру или Жилава, сочи анализ на данни, събрани от ZF.
„Има разлики в цените в зависимост от района, но е видно, че в момента,
в който даден жилищен проект се появи, цената на земята около него може
да се удвои или дори утрои“, твърди Кармен Давид, генерален мениджър в
агенцията за имоти Contempo.
Това мнение се споделя и от Влад Власкеану, управляващ директор на Admedia
Consultanta, организатор на националното изложение за недвижими имоти tIMOn.
Влиянието на проектите е очевидно, макар и част от консултантите да прогнозират
не толкова голямо поскъпване предвид високите пазарни цени на земята.
Така по време на първи етап цените на земята нарастват с около 25-30%,
след като бъде обявен нов жилищен проект в даден район, смята Кристина
Роска, мениджър в агенция RealTime Imobiliar.
Доколко склонни са жителите на Букурещ да се отдалечат от важни за тях
места предвид тежкия трафик в румънската столица? Предвид големите задръствания
в града разстоянията имат все по-малко значение. „Стигнали сме до етап,
при който разстоянията се измерват предимно във време, а не задължително
в километри“, казва Роска.
Предвид този аспект проектите за офис сгради също се концентрират в северната
част на града, в близост до жилищните комплекси.
„През следващите години градската част на Букурещ ще се разраства много
бързо заради инвеститорите и мащабните инфраструктурни проекти“, смята
Власкеану.
Въпреки че инвеститорите предпочитат северната зона заради по-развитата
пътна инфраструктура, през последните две години започват да обръщат поглед
и към югозападните части, привлечени от ниските цени.
Заради бавните темпове, с които апартаментите в новите проекти се предават
на собствениците, старите апартаменти ще поддържат високи ценови нива.
Забавянето се дължи на размера на проектите и недостига на квалифициран
персонал в строителната индустрия през последните години, добавя Давид./
инт
