 |
|
|
|
|
|
Строят нови три мола за общо 120 млн. евро Собственикът на Central Mall във Велико Търново Денси Строй планира да инвестира общо 120 млн. евро в три проекта за изграждане на търговски центрове от типа мол в страната. Това каза пред журналисти Марин Згурев, изпълнителен директор на Денси Строй, по време на строително-инвестиционния форум RINFOR, който се провежда с медийното партньорство на Investor.bg.
Инвестициите ще бъдат направени в рамките на три години, като се предвижда центровете да бъдат изградени в Русе, Варна и Плевен.
По думите на Згурев в момента компанията участва в конкурс за придобиването на терен в Русе до мястото, където е бил паметникът на Ленин.
„Участваме в конкурса заедно с още няколко кандидати за терена“, каза Згурев. „Очакваме резултата на 20 ноември, когато евентуално ще можем да обявим повече подробности за проекта“.
Стойността на търговския център в Русе ще бъде 45 млн. евро, а на този в Плевен – 35 млн. евро. Згурев каза, че текат преговори със собствениците на терени и в Плевен, и във Варна.
„Тъй като предлагането на земя вече е много ограничено, за да започне изграждането на даден терен, инвеститорът обикновено предприема проекта заедно със собствениците на терена, които стават партньори в него. Денси Строй позиционира проектите си в средния и малко над среден клас, които обуславят и наемните нива“, коментира Згурев. „Идеята е в тези центрове да има място за всички.“
Той каза, че до две седмици ще бъде финализирана сделката за продажбата на Central Mall на чуждестранен фонд. Преди около два месеца компанията обяви подписването на предварителен договор за продажбата на центъра на фонда ECPC - European Convergence Property Company PLC за 29 млн. евро.
Згурев сподели опита на компанията от реализацията на проекта за Central Mall и каза, че целта е била да се изгради регионален мол, който да събира всичко това, което го няма в града, и да привлича клиенти, живеещи в радиус от около 30 минути път с кола.
По негови думи центърът е бил открит със 100 отдадени под наем площи. В момента има 15 компании с интерес да наемат площ, които чакат евентуално да се освободи търговски обект.
Згурев допълни, че наемните нива са съобразени с пазара в региона и с особеностите на бизнеса на отделните търговци. Това обаче е довело до някои усложнения. Като пример беше посочен фактът, че наемите в Central Mall са по-ниски в сравнение с моловете в София, но строителната себестойност на обекта е дори по-висока от тази в столицата.
investor.bg
06.11.2006 г.