 |
|
|
|
|
|
Sparkassen Immobilien влага 250 млн. евро у нас, Сърбия и Украйна за 2 г. Австрийската инвестиционна компания Sparkassen Immobilien смята да инвестира 250 млн. евро в рамките на две години в сектора на недвижимите имоти в България, Сърбия и Украйна, каза за Investor.bg Александър Клафски, ръководител "Международни проекти" в компанията, по време на строително-инвестиционния форум RINFOR, който се провежда с медийното партньорство на Investor.bg.
Инвестициите ще бъдат насочени главно към офиси, търговски обекти и хотели, като проектите може да са както готови, така и в начален етап от тяхното развитие.
Компанията обикновено реализира проекти в партньорство с местни или чуждестранни предприемачи.
"Главен интерес в момента за нас представлява пазарът на имоти в София", каза Клафски, като допълни, че занапред може да се насочат и към проекти в други части на страната.
Понастоящем компанията има портфолио от над 1 млрд. евро, разпределено в Австрия, Германия и различни страни в Централна и Източна Европа. По думите на Клафски компанията цели да увеличи този обем до 3 млрд. до 2010 г.
Наред с това тя смята и да преструктурира портфолиото си, 42% от което в момента се състои от офис площи, като намали последните за сметка на жилищните и друг тип имоти като паркинги и гаражи.
Преди дни бе съобщено, че Sparkassen Immobilien планира да инвестира 500 млн. евро в няколко мащабни проекта в Румъния.
Политиката на компанията предвижда дългосрочни инвестиции главно в клас "А" офис площи, които може да са както завършени, така и на даден етап от развитието на проекта, с условието, че се са с първокласни локации.
Sparkassen Immobilien диверсифицира инвестициите си както регионално, така и по отношение на сегментите, като последните включват офиси, търговски площи и бизнес хотели.
Около 43% от портфолиото на компанията в момента е концентрирано във Виена, а 15% - в Будапеща. Според регионалното преструктуриране, което компанията планира, общо 50% от притежаваните имоти ще бъдат съсредоточени в Австрия и Германия, а 15% - в Централна и Източна Европа.
Въпреки че повечето от обектите на Sparkassen Immobilien се намират в централните части на градовете, Клафски каза, че няма категоричен отговор на въпроса дали е по-удачно офисът да бъде разположен в центъра или в покрайнините на града. Според него изборът на локация зависи от редица фактори според това дали става дума за краен потребител, или за предприемач/инвеститор.
В първия случай определящи са нуждите на наемателя/купувача на офис площите, неговата дейност и начина на комуникация с клиентите, цената, която е готов да плати, достъпа до мястото, пътната инфраструктура и др. По отношение на предприемача или инвеститора изборът зависи от неговия подход и политика, дали е краткосрочен, или дългосрочен играч, каква е стратегията му относно диверсификация на риска и т.н.
imoti.investor.bg
03.11.2006 г.