 |
|
|
|
|
|
Black Sea Property с още един съвместен проект с YOO, този път в Каварна Инвестиционният фонд Black Sea Property Fund обяви втория си пореден съвместен проект с инвестиционната и дизайнерска компания YOO в рамките на няколко седмици.
Според съобщение на Лондонската борса проектът ще бъде реализиран под марката YooBulgaria и в него ще вземат участие същата група компании, която работи и по обявения по-рано проект в Обзор.
Схемата на финансиране също е аналогична. Фондът е придобил опцията за финансиране на проекта още преди своето първично публично предлагане през март 2005 г., като сега тя е разширена и обхваща всички 268 апартамента от първата фаза в сравнение с 20% от тях според началните условия. Строителните работи ще започнат в началото на 2007 г., а първата фаза се планира да приключи през пролетта на 2008 г.
Общата сума на финансиране е 15,5 млн. евро, или 625 евро на кв. м, които ще бъдат осигурени от предприемача на две части. Първата съответства на 30% от цялата сума, или 187,5 евро на кв. м, и ще бъде предоставена успоредно с напредване на строителните работи. Втората част, или общо 10,8 млн. евро, ще бъде предоставена три месеца след приключване на строителството и то само за непродадените апартаменти. Фондът има опция да придобие всички непродадени единици шест месеца след финализиране на строителството срещу погасяване на дълга на предприемача.
Оценка на Colliers International на сегашната пазарна цена на завършен имот от същия тип сочи, че той би струвал 1 215 евро на кв. м с включен ДДС.
Според условията на договора Black Sea Property Fund ще получи първите 156,25 евро на кв. м от всички постъпления от продажбите на апартаментите, като остатъкът ще бъде разпределен в съотношение 70% за предприемача и 30% за фонда.
Кампанията по маркетинга на проекта ще стартира през пролетта на 2007 г. Фондът е придобил и опция върху 20% от апартаментите от следващите фази на проекта.
investor.bg
20.11.2006 г.