 |
|
|
|
|
|
Обновяват Студентския град с нови сгради Окончателният застроителен и регулационен план на Студентския град предвижда запазване на териториалната цялост на учебната зона, изчистване на територията от несвързани с учебния процес дейности, както и отреждане на парцели за нуждите на учебните заведения. Собствениците на терени се задължават да осигурят техното поддържане и най-вече използването им по функционално предназначение. Застроителният и регулационен план (ЗРП) на Студентския град е разработен от екип с ръководител арх. Тодор Тодоров след спечелен конкурс и договор със столичната дирекция “Архитектура и градоустройство. В по-голямата си част проектът не е влязъл в сила поради обжалване на собственици на имоти.
Съществено място в ЗРП е отделено на обектите за обществено обслужване. Те ще се развиват предимно по ул. “Акад. Стефан Младенов”. Ще се оформи търговски център около райония универсален магазин. Предвиден е и културен център. Около него ще има базар, който ще се построй върху реституирана земя. По ул. “Проф. Атанас Иширков” ще се разположат обекти за обществени нужди, за които ще се разчита на частната инициатива. Парк “Мир и дружба” ще се доразвие като увеселителна зона.
Застроителният план предоставя възможност за смесено застрояване до 6 етажа в частните парцели по бул. “Г. М. Димитров”. В зоната до зала “Хр. Ботев” застрояването ще бъде с 4-5 етажни сгради, подходящи за частни висши учебни заведения и офиси. Жилищно строителство се предвижда само в покрайнините на градчето.
Реституцията на терени обхваща четири зони. Едната е около кръстовището на бул. “Акад. Стефан Младенов”и бул. “Г. М. Димитров”, а другата е около зала “Хр. Ботев”. Третата зона е по бул. “Проф. Атанас Иширков” в района на изградените преди години общежития. Четвъртата обхваща територията между бул. “Св. Климент Охридски” и южната тангента. В останалата територия върнатите имоти са съобразени със структурата на Студентския град.
В проекта е предвидено и строителство на хотели и общежития. Изграждането им най-вече ще зависи от инвеститорите, които ще влагат средства в този град. Частни интереси за строителство вече се проявяват, тъй като парцелите са в съседство с висши учебни заведения и спортни обекти. Според проектантите общински ще останат улиците, алеите, основните паркове и отделни парцели за общински проекти и мероприятия за обслужване на населението. За приложение на студентския труд вероятно ще се използват офис-центрове и обекти на обслужващата сфера, които частниците ще открият.
“В момента има невероятен инвеститорски интерес към района и Студентския град, защото се оказа, че в атрактивнита част на София свободните парцели вече свършват. А тук те са с най-големи площи в които биха могли мечтите на всеки архитект да се реализират. Трябва обаче да се съобразяват със съществуващото застрояване”, коментира арх. Теодор Коларски, гл. архитект на район “Студентски”. – Има все още терени, които подлежат на реституция и текат процедури по възстановяване собствеността. В целия район се чувства един приповдигнат дух, който се поддържа от присъствието на повече от 50 000 студенти. От тук нататък трябва да се акцентира и върху забавните и спортните развлечения, които биха удовлетворили младежката потребност”, допълни арх. Коларски.
Макар и незначителни градоустройствените промените в Студентския град вече се забелязват. Строежите не са мащабни, но впечатляват с атрактивната си архитектура и функционалност. В напреднал строителен етап е 5-етажна жилищна сграда на бул. “Акад. Борис Стефанов” до хиперемаркет “Фантастико”. На партера са предвидени няколко магазина, 4-те етажа над тях са жилищни с тераси и лоджии от към булеварда. В подпокривното ниво са обособени мезонети и ателиета. В момента се нанася фасадната мазилка, изолацията на покрива и монтажа на дограмата.
Най-впечатляваща е 3-етажната сграда с магазини и офиси до кръстовището бул. “Акад. Борис Стефанов” и ул. “8-ми декември”. Акцентът не е толкова в архитектурното решение, а в шикозното цветово оформяне на фасадите. Преобладават червените, бледожълтите и оранжевите цветове. В партерните помещения вече са се настанили клонове на известни банки. Оформено и остъклено пешеходно пространство към вътрешността на съседната сграда. Почти цялата фасада на постройките е облицована с ефектни каменни декорации. Впечатлява и кокетната 5-етажна сграда разположена в бързо развиващата се част на Студентския град в близост до бул. “Г. М. Димитров” и Симеоновско шосе. Инвеститор на строящият се комплекс е “Бокал –С” СД.
Арх. Тихомир Атанасов и арх. Леонид Покрасс са авторите на проекта на новата сграда за комплексно обществено обслужване издигната на ул. “Йордан Йосифов”. Тя е 3-етажна, ъглова с широко остъклени витрини, тераси, еркери и козирки на 3,20 м над нивото на прилежащия тротоар. Разгънатата застроена площ е 598,8 кв. м.
В сградата ще се разположат магазини за промишлени стоки, кафе сладкарница, козметичен салон, бирария. Придвижването на посетителите е осигурено чрез стълбище и асансьор. Изпълнител на обекта е строителната фирма “Витоша 95” ООД.
Сред новите обществени обекти, които наскоро бяха завършени е и търговско-развлекателния комплекс “MANIA”. Сградата е 3-етажна с огледална фасада и облицовки в цвят маталик. В нея са разположени компютърен център, кафе, ресторант и офиси.
Завърши строителството на 8-етажната жилищната сграда с магазин, офис и подземни гаражи. Тя е издигната в кв. 43А до кръстовището бул. “Г. М. Димитров” и бул. “Акад. Стефан Младенов”. Проектант на сградата е арх. Иван Иванов и колектив. Инвеститор е “НИКМИ” АД. Апартаментите са 32 с различна площ, а местата в подземния гараж – 19. Разгънатата застроена площ обхваща 4680,42 кв. м. Архитектурният образ на постройката е съобразен с общото силуетно решение и конкретните вътрешни разпределения.
“Изискванията за етажността на сградите са регламентирани в Общия градоустройствен план на София, съобразно териториалното устройство на района. Максималното застрояване, което се дава на район “Студентски” като цяло е плътност 60% и етажност до 22,50 м. Това всъщност е най-високата точка на новите постройки, каза арх. Коларски. частичните изменения, които имат достатъчна сила да формират необходимото градоустройствено решение. То не е от най-добрите на глобалното градоустройство, но законът пък дава право на всеки предприемач и собственик на терен в рамките на закона да прави неща които му харесват и са в полза на обществото”.
в-к "СТРОЕЖИ & ИМОТИ"
14.11.2005 г.