 |
|
|
|
|
|
Наемите на офисите в Европа са най-ниски от 15 години Цените на офис площите под наем в Европа достигнаха до най-ниските си стойности за последните 15 години. Това се сочи в доклад на британската изследователска компания "Кинг Стърдж" (King Sturge), цитиран от в. "Файненшъл таймс". Понижението обаче не се усеща от наемателите, тъй като въпреки спада на цените, които от 1991 г. са се намалили с 3%, животът се е покачил с 40%, отбелязват още от "Кинг Стърдж".
В същото време обаче цените на търговските площи се увеличават, което е прецедент в сектора и може да доведе до доста болезнени корекции на пазара, коментират специалисти. Едновременно с това от 2000 г. насам броят на сключените договори за наемане на офис площи в Европа се е понижавал средно със 17 на сто годишно. Най-силен е спадът във Франкфурт, където понижението е от 72 на сто.
Свободните зелени площи продължават да бъдат оскъдни, а наемането на офис помещения в Западна Европа се понижава с най-бързи темпове. Само за септември пък цените на недвижимите имоти във Великобритания скочиха с 1.2 процента.
В момента пазарът на Стария континент отчита силен бум, в резултат на което цените на активите рязко се покачват, а доходността спада, което ще накара инвеститорите да се преориентират към пазарите в Азия и Латинска Америка, отчитат, от друга страна, специалисти. Доходността от отдаване на офис помещения в Шанхай е средно между 8% и 8.5% годишно, докато в Пекин инвеститорите може да постигнат 9% до 10%. За сравнение тази в Западна Европа се движи между 5% и 7%.
internet
22.11.2005 г.