 |
|
|
|
|
|
1,3 млн. евро за 2,5 дка в “Слънчев ден” 1,3 млн. евро искат продавачите на парцел от 2500 квадрата, намиращ се на първа линия до морето в "Слънчев ден", сочи справка в сайта IMOTI.NET. Цената на единица площ излиза 520 евро за квадрат, почти колкото струва жилище в строеж в по-големите градове.
Парцелите в момента са сред най-атрактивните видове имоти както в чертите на Варна, така и извън града, цените им растат по-бързо и зависят от близостта до морския бряг и възможностите за застрояване, каза Добромир Ганев от агенция "Форос". Има зони, където предлагането и много малко, като напр. в Евксиноград. В града по-голямо предлагане има в периферните квартали. Предполагам, че скоро цените на терените край морето няма да спрат да растат, защото инвестиционният интерес не стихва. През април ще бъде разрешено на британските пенсионни фондове да купуват имоти зад граница. Очаква се между 9 и 11 млрд. паунда да бъдат хвърлени на пазара на недвижимости в цяла Европа. Част от тази огромна сума ще бъде насочена и към България. От известно време има няколко фонда със специална инвестиционна цел, които продават свои акции на борсата в Лондон, което също е причина за нарастване цените на имотите най-вече край морето, добави Ганев.
Прави впечатление, че за последните 4 месеца има нарастване на максималните цени на парцелите в курортните зони около Варна. Според статистиката на IMOTI.NET през юни терените в Евксиноград са се оферирали в границите 30-100 евро/кв. м, а през октомври - от 45 до 149 евро за квадрат. За друг курорт на север от Варна - "Св. Св. Константин и Елена", се забелязва увеличаване и на разликата между минимална и максимална цена. През юни тя е била от 120 до 200 евро за квадрат, а през октомври - от 44 до 500 евро/кв. м. Сега най-евтиният парцел там е с площ от 2,5 дка и се продава за 111 000 евро. Най-скъпият от 4 дка и е на първа линия до морето, като за него се искат 2 млн. евро.
За "Златни пясъци" има снижение на максималната цена, но също се наблюдава увеличаване на дисбаланса между най-ниската и най-високата оферта. През юни цените са били в границите 150-300 евро за квадрат, а 3 месеца преди края на годината - от 26 до 260 евро/кв. м. В известния курорт най-евтиният терен е от 1,5 дка и се намира по пътя за с. Кранево, като обявената му цена е 40 000 евро. Най-високото предложение от 1,716 млн. евро е за парцел от 6,6 дка, разположен в централната част на летовището.
Особено големи ценови разлики се наблюдават за имотите във вилна зона "Галата" край Варна. През юни цените там са били в рамките на 20-40 евро за квадрат, а в края на октомври от 11 до 261 евро/кв. м. Най-евтиният от двайсетината терена, обявени за продажба в тази част на варненското крайбрежие е от 1200 квадрата. Той се намира в местността Патрабана и за него се искат 14 400 евро. Най-скъпият парцел в зоната е само от 230 кв. м и за него е обявена цена от 60 000 евро.
В чертите на Варна най-скъпите парцели са в центъра. За района има само 3 оферти, като средната им цена е 983 евро за квадрат. В кв. "Бриз", където се строи най-много, средните цените са десетина пъти по-ниски и са на ниво 96 евро/кв. м. Най-евтиното петно за застрояване там е с площ от 1100 квадрата и за него се искат 93 000 евро, 85 евро/кв. м. Най-високата оферта е за терен от 750 квадрата, за който е обявена цена от 77 000 евро, 103 евро/кв. м. Причината за сравнително ниските цени в този варненски квартал е липсата на инфраструктура, коментират брокери от агенциите за недвижими имоти.
imoti.net
15.11.2005 г.