Очаква
се поскъпване на лихвите по жилищните кредити с 1%
Заради финансовата криза от началото на седмицата няколко банки вече са
коригирали лихвите по ипотечните кредити в посока нагоре, като се очаква
и останалите банки да направят същото.
Вълната от финансовата криза на запад ще бъде най-сериозното поскъпване
от всички вълни от началото на годината. Очаква се поскъпване лихвите на
ипотечните кредити с от 0,5 до 1%. А някой банки ще надхвърлят този процент,
ако бъдат затруднени с осигуряването на финансов ресурс. Поради тази причина
се очаква и свиване на ипотечното кредитиране, тъй като по-малко хора ще
могат да си позволят да теглят кредити с по-високи лихви.
Отпускането и получаването на жилищен кредит става доста по-отговорно решение,
защото кредитният ресурс ще поскъпва и ако не се прецени внимателно, хората,
теглещи кредити, могат да изпаднат в затруднения през следващите години
и да изгубят жилището си.
През последните няколко месеца вече се наблюдава свиване на кредитния пазар,
въпреки, че по официални данни става дума за няколко процента, свиването
е много по-голямо.
В близко време изискванията за отпускане на ипотечни кредити ще се променят.
Ако сега се наблюдаваше сравнително лесно финансиране на жилищни имоти
до 90 или 100% от стойността им, през следващите месеци най-вероятно банките
ще изискват по-голямо участие от кредитоискателите. Към момента финансовият
пазар в България е доста стабилен и не са необходими някакви конкретни
мерки от страна на правителството, което обаче може да се погрижи за развитието
на бизнес средата, за да може доходите на хората да се увеличават и да
поемат поскъпването на кредитите.
Губещ от кризата ще бъде секторът на строителство. Строителните фирми трябва
да отчетат, че продажбите няма да стават така бързо, както преди. По-голямата
част от домакинствата в България са с доходи до 1 500 лв. месечно. С такива
доходи може да се получи максимален кредит от 50 хил. евро. Ако това семейство
няма спестени собствени средства, те ще трябва да изчакат, когато съберат
повече средства или когато им се повишат доходите - тогава да теглят кредит.
Самото свиване на кредитирането означава по-малко сделки с недвижими имоти.
Очаква се повишение и на лихвите на потребителските кредити.
Copyright
© 1993 - 2008 От ВАС за ВАС
