80
хотела в "Слънчев бряг" се продават за по 1 евро
80 хотелски комплекса се продават в курортния комплекс „Слънчев бряг” за
по 1 евро. Това съобщиха бургаски агенции за недвижими имоти, цитирани
от БГНЕС. Има обаче условие- евентуалният купувач да поеме всички разходи
по ремонтните дейности, обновяването и модернизирането на комплексите.
Бъдещите собственици трябва да погасят и натрупаните дългове на бившите
собственици на хотели.
„За да обновиш хотел и той да ти носи печалба - това излиза от 1 млн. евро
нагоре. А един приличен хотел в "Слънчев бряг", четири звезди със всички
екстри излиза за купувача около 12 млн. евро”,коментира брокер от фирма
за недвижими имоти в Бургас. В централната част на комплекса в момента
се продава такъв хотел, завършен строеж за 12 млн. евро. Той е със 70 стаи,
128 легла на площ 5500 кв. метра. Висок е четири етажа. Има всички екстри
- плувен басейн-открит и закрит, на 50 метра е от морето, луксозен ресторант,
винарна, дневен и нощен бар и т.н.
Хотелиери се отказват да стопанисват имотите си заради намалелите приходи
от нощувки и невъзможност за погасяване на кредитите си. Това доведе до
фалити по морето. Една от причините за неплатежоспособността може да се
окаже и конкуренцията в резултат на огромния брой легла. В момента около
половината от базата извън централните части на големите курортни комплекси
е празна, а цените на нощувките спадат непрекъснато.
В същото време има и огромно разминаване в данните за общия леглови фонд.
По данни на Националния статистически институт, преди 3 години броят на
леглата в България в туристическите обекти е бил 221 хиляди. Според подадената
от общините информация те са почти двойно по-малко, или 125 хил. легла.
Същевременно по данни на община Несебър на територията й, където влизат
освен Несебър, но и "Слънчев бряг", "Св. Влас", "Елените", има над 344
хил. легла. Реално обаче броят на леглата се изчислява на около 600-700
хил.
По този начин презастрояването, резултат от което са ниските цени на почивките,
очаквано превръща хотелите в нов сегмент на имотния пазар, в който има
предлагане и почти липсва търсене. Това важи най-вече за хотели с под 100
броя леглова база. В момента само в района на "Слънчев бряг" за продан
са обявени 80 хотела. В списъка фигурират основно малки или семейни хотели,
но не липсват и разработени комплекси в центъра на курорта с по няколкостотин
стаи и ВИП крила./ Econ.bg
Copyright
© 1993 - 2008 От ВАС за ВАС
