 |
|
|
|
|
|
Въвеждат 2 млн. кв. м жилищни площи в София през 2007 г. През 2007 г. около 2 млн. кв. м жилищни площи ще бъдат въведени в експлоатация в София. Това съобщи Орлин Владиков, президент на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ) по време Европейския конгрес на FIABCI и 12-та конференция на CEREAN, които се провеждат в София.
За сравнение, по данни на Националния статистически институт полезната площ на новопостроените жилища за 2005 г. на територията на цялата страна е общо 998 599 кв. м спрямо 728 947 за 2004 г.
Предвид факта, че през през 2005 г. 380 000 кв. м жилища са останали непродадени Владиков очаква предлагането да се окаже по-високо от търсенето и това да доведе до спиране на ръста на цените и дори до евентуален спад на някои.
„2007 г. ще бъде годината на диверсификация на цените“, добави Владиков.
Той очерта т. нар. „триада“ в цените на жилища. Първа категория са старите сгради с най-ниско качество, където цените са в рамките на 380-500 евро за кв. м, втора са средностатистическите жилища в големите градове (София, Пловдив, Варна, Бургас), които се продават между 500 и 900 евро за кв. м.
В третата категория попадат луксозните сгради на цени над 900 евро за кв. м, като в София вече има и цени от 2 200 евро за кв. м за изключително луксозни жилища в определени райони.
По официални данни сделките с недвижими имоти през 2005 г. са на обща стойност 4,5 млрд. евро, но според НСНИ реалната цифра е 8,5 млрд. евро.
Има положителни перспективи за всички сегменти на пазара на недвижими имоти в България, но особено бурно развитие НСНИ очаква в сферата на туризма и балнеологията в Сандански, Велинград, Хисар, Наречен и други.
По думите на Владиков друг сегмент, в който предстои сериозно развитие, е индустриалната собственост поради близостта на страната до огромни пазари като тези в Северна Африка и Русия, в резултат на което е вероятно много западноевропейски производства да бъдат преместени тук.
investor.bg
16.10.2006 г.