 |
|
|
|
|
|
Източна София е хит сред инвеститорите Наложената идея, че само южните столични райони имат перспективно инвестиционно бъдеще заради факторите изложение и престижност, вече не е нищо повече от мит, смятат инвеститори и брокери. Източните части на София се превръщат във все по-изгодна инвестиция с бърза възвръщаемост. Появяващите се там жилищни комплекси, бизнессгради, хотели и търговско-развлекателни центрове са предпоставка за това.
Основната причина, поради която интересът на повечето инвеститори и кандидат-купувачи се насочва към източните квартали на столицата, в частност Дружба и Младост, е предлагането през последните години на подходящи за жилищно строителство терени на атрактивни цени, сочат анализите на специалистите от Адрес недвижими имоти. Добрата инфраструктура /Цариградско шосе/ също ускори процеса на развитие на тези два квартала, смятат анализаторите на пазара. Намиращите се в непосредствена близост до Цариградско шосе Метро, Практикер, хотел Експо и Интер Експо Център осигуряват добра среда за инвестиране, смята Петър Златев от София Билдинг Къмпани. От компанията смятат, че бизнесинвестициите на големи компании като Тишман Интернешънъл, Карфур и Кауфланд, които вече се интересуват от закупуване на терени в тази част на София, ще подействат като катализатор на пазара на имоти. Квартал Младост във всичките му части е предпочитан район за инвестиции и покупка на жилища, смята Светослава Георгиева, мениджър кантора Ново строителство Младост в Адрес недвижими имоти. Интерес към него проявяват и много хора от провинцията. Причина за това са уредената инфраструктура, предстоящото пускане на метрото, бизнеспаркът, близостта до планината, многото училища. Към Дружба също има интерес, но от хора с по-ниски доходи. Според нея регионът тепърва ще се развива заради близостта до Цариградско шосе и предстоящото пускане на метрото.
Кандидат-купувачите са насочили вниманието си главно към покупка на нови жилища - предимно гарсониери и двустайни апартаменти, сочи проучване на Адрес. При гарсониерите в Младост средната цена на кв. м е 650 EUR. Според брокерите от Адрес причината в случая не е само новото строителство, но и ограниченото предлагане. Предлагането на двустайни жилища е по-голямо - цената им варира от 450 EUR/кв. м в Дружба 1 до 580 EUR/кв. м в Младост 1А.31.10.2005 г.