 |
|
|
|
|
|
В Румъния британците купували всички попаднали пред очите им имоти Сделките на румънския пазар на имоти, за който се смята, че предоставя една от най-атрактивните бизнес възможности в Европа в момента, привличат най-големите играчи в сектора, пише румънският вестник Ziarul Financiar. Британски инвестиционни фондове с капитализация от стотици милиони евро и портфолио от милиарди евро стъпиха на румънския пазар тази година и „купуват всичко, което се продава“.
Charlemagne, Equest Balkan, Dawnay Day и Accession Fund направиха инвестиции за повече от 220 млн. евро през осемте месеца на тази година, което е много повече в сравнение с минали години, пише изданието.
Според него наскоро Accession Fund e направил „най-голямата покупка“ на пазара на имоти в страната, като придоби офис сградата Charles de Gaulle Plaza за 80 млн. евро. Сградата има офис площи клас А за отдаване под наем от 24 хил. кв. м, чиито наематели са компании като Vodafone Romania, HVB Bank Romania и Raiffeisen.
Единият от бившите собственици на сградата Avrig 35 смята да използва приходите от сделката за бъдещи придобивания, като съобщи планове да придобие терени и извън Букурещ на стойност 140 млн. евро. Компанията планира да изгради офис сгради, търговски центрове, хипермаркети и логистични паркове.
По-рано австрийските групи CA Immo и Immofinanz също придобиха имоти в Румъния, съответно за 60 и 65 млн. евро.
Британската Charlemagne Capital, която купи друга сграда с офиси клас А в Букурещ тази година, вече увеличи инвестицията си до 80 млн. евро. В момента тя обмисля още една сделка на офис сегмента на стойност от около 20 млн. евро.
„Наистина има доста голям брой инвестиционни фондове на румънския пазар“, коментира Александра Димофте, партньор в компанията за недвижими имоти Eurisko. „Докато само преди година бяха не повече от три, то сега са 20. Това са институционални и частни фондове с капитал между 20 и 350 млн. евро. Повечето от тях се насочват към имоти, които обещават добра възвръщаемост, като офис сгради и търговски обекти със сигурни наематели. Наред с това обаче много купуват и терени, върху които да реализират нови проекти.“
Първите, които стъпиха на пазара на имоти в Румъния, бяха гръцки и израелски предприемачи през 90-те години, които купуваха земя и изграждаха офис сгради.
Изданието определя втората фаза от развитието на пазара с навлизането на австрийски инвеститори като Immofinanz, Europolis, CA Immo и Meinl European Limited през 2003 г., паралелно с някои ирландски инвеститори, въпреки че стойността на инвестициите на последните не е била толкова висока.
Големите инвеститори започнаха да търсят подходящи мащабни проекти между 2003 и 2005 г., когато на пазара все още нямаше много такива.
Първите данни за навлизането на големите европейски инвеститори бяха именно многобройните инвестиционни фондове, които обявиха планове да инвестират стотици милиони евро в региона, като Heitman и Global Finance.
Миналата година Morley Fund Management, част от групата Morley, която управлява активи на стойност 157 млрд. британски лири, обяви покупката на индустриалния парк Phoenix Business Park в Букурещ за 8 млн. евро.
investor.bg
7.09.2006 г.