 |
|
|
|
|
|
Фондове инвестират над 120 милиона лева в земеделска земя Още три специализирани фонда за инвестиции в земеделски земи се очаква да започнат дейност до няколко месеца в страната, твърдят експерти. Засега не е ясно с какви пари ще оперират те, но по предварителни данни става въпрос за над 120 млн. лева.
Очаква се насочването на подобни инвестиции към този пазар да раздвижи сериозно търговията и да покачи значително цените на обработваемите земи. Новите фондове ще се регистрират като дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), каквито на пазара у нас вече има около 10. Само дружествата от този тип, които инвестират в ниви, са вече три. Те влагат средства в масирано закупуване и окрупняване на земеделска земя, което дава възможност за отдаването й под аренда и за въвеждане на модерни и ефективни технологии при обработката й.
Първият регистриран у нас фонд за земеделска земя - този на "Елана холдинг", наскоро обяви, че инвестициите му ще стигнат над 20 млн. лева. Средствата ще бъдат набрани от увеличението на капитала на фонда с още 17 млн. лева, като се очаква предлагането на допълнителните акции да стартира около 19 септември. Целта на фонда е дългосрочно поскъпване на акциите му в резултат на увеличаване на стойността на закупената земеделска земя. Прогнозните очаквания са след 7 години (колкото е и срокът за съществуване на фонда) инвестицията в него да донесе доходност за периода около 500%.
Според експерти се очаква сериозен интерес от чуждестранни инвеститори към акции на фондовете за инвестиции в земеделска земя законовите ограничения за директна покупка на земя в България.
Един от новите фондове, които ще бъдат регистрирани у нас, вероятно ще се специализира в покупка на земя в Добруджа. Там парцелите на собствениците са по-големи в сравнение със средния им размер за останалата част от страната, а желаещите да вземат земя под аренда са много. В момента цената на добрата земеделска земя в Добруджа е около 220-240 лева на декар, но за отделни парцели вече се искат и над 300 лева, твърдят брокери от агенции за недвижими имоти във Варна. С ресурс от 20 млн. лева тук могат реално да се купят около 80 хиляди декара земеделска земя. Ако пресметнем печалбата на купувача само на база на действащата в момента средна рента на декар - 20 лева, то годишно той ще получава над 1,6 млн. лева.
imoti.net
28.09.2005 г.