Прогнозират
52% ръст на сделките с хотели за 2007
До края на годината общата стойност на сделките с хотели в света може да
достигне 110 млрд. долара, прогнозират анализатори от Jones Lang LaSalle
Hotels.
Това представлява ръст от 52% спрямо миналогодишния рекорд от 72,5 млрд.
долара, което е поредното доказателство, че инвеститорският апетит към
сектора остава на необичайно високо ниво.
„Към юни сделките с хотели вече достигат 56 млрд. долара - повече, отколкото
очаквахме за полугодието. Дейността е особено активна в САЩ, където пазарът
в голяма степен се управлява от т. нар. REITs (Real Estate Investment Trusts,
подобни на познатите у нас АДСИЦ) и частни инвестиционни групи, които купуват
не само имоти, но и мениджмънт и марки, какъвто беше случаят с придобиването
на веригата хотели Hilton от Blackstone. Все пак възможностите за подобни
мащабни сделки в Щатите намаляват, затова вниманието вероятно ще се насочи
към други региони, като Европа например“, коментира Артур де Хааст, изпълнителен
директор на Jones Lang LaSalle Hotels.
Според данните в глобален мащаб купувачите превъзхождат продавачите в съотношение
почти 4:1, като вероятно на всички пазари купувачите ще останат тези, които
ще определят условията и може да очакват по-високи цени.
Поради недостига на налични активи в сектора вероятно инвеститорите ще
бъдат принудени да строят – 23,4% от участниците в проучването планират
да строят хотели. / инт
