Банките
може и да увеличат лихвите по вече изтеглени ипотечни кредити
Най-много ипотечни кредити са били изтеглени през месец юни, показва анализ
на кредитния пазар у нас за първото полугодие на 2007 г. Ръстът е в размер
40%.
Очаква се в резултат на рестрикциите, които БНБ въвежда през септември,
да се повишат лихвите на вече изтеглените кредити, но не и за новите клиенти.
Най-много са изтеглените заеми при домакинства с месечен доход до 1000
лева – почти 60%, а най-малко тези с доход до 2000 лв.
Ако изискванията на банката останат 120 лв. за възрастен и 60 лв. на дете,
то четиричленно семейство може да получи кредит в размер на 50 000 лева
при месечен доход до 830 лв. Месечната вноска ще бъде в размер на 470 лв.
В същото време също така се отчита и намаляване на ипотечните кредити -
от 7.5 % в края на миналата година до 6.5 %.Лошите кредити са под 3%.
Според проучванията по-големият процент от депозитите, които банките ще
трябва да заделят като задължителен резерв от септември ще доведе до повишаване
на лихвите по вече изтеглените ипотечни кредити.
В същото време не се очаква повишаване на лихвите за нови клиенти, тъй
като голяма част от банките имат ресурс, които искат да отдадат, а и пазарът
продължава да бъде силно конкурентен.
Рестрикциите ще повлияят на една малка част от финансовите институции.
Очакваното, макар и слабо повишаване на лихвите по кредитите, както и поскъпването
на живота като цяло ще доведе до отдръпване на клиентите от банките – нещо,
което финансовите институции ще се опитат да избегнат.
При фирменото кредитиране основно заеми се теглят за инвестиции в недвижими
имоти. / инт
