От ВАС за ВАС  - НОВИНИ

и

За 10 месеца двустайните в столичния кв. Лозенец са поскъпнали с 5000 евро
      За последните 10 месеца, от ноември миналата година, двустайните апартаменти в престижния столичен квартал Лозенец са поскъпнали средно с 5000 евро или около стотина евро за квадрат, сочи статистиката в сайта за недвижими имоти IMOTI.NET. Сега средните им офертни цени са на ниво 970 евро/кв. м, а през ноември са били ­ 875 евро/кв. м
    В тази част на София се наблюдават и най-големите разлики между минимална и максимална оферта в различните сегменти. Най-фрапираща е тя за двустайните апартаменти. Най-евтиният от тях се предлага за продажба за малко над 42 000 евро, 649 евро/кв. м. За най-скъпия се искат 135 000 евро, 1753 евро/кв. м.
    При тристайните разликата на единица площ е от 820 до 1339 евро за квадрат, а при гарсониерите ­ от 725 до 1036 евро. В периода от ноември до средата на август в Лозенец в сегмента на гарсониерите се забелязва задържане на средните офертни цени на ниво 972-975 евро/кв. м. Интересното е, че застоят е факт въпреки малкото предлагане на нормални гарсониери над 40 квадрата ­ само 6 броя. Далеч повече оферти има за двустайни и тристайни в престижния квартал на София, съответно 123 и 277. Количеството на предложенията е доста по-малко, отколкото преди 9 месеца, когато се продаваха 390 двустайни и 820 тристайни жилища ­ стари, новопостроени и "на зелено". В последните 9 месеца се наблюдава чувствително покачване на средните офертни цени на жилищата в Зона Б-5.
    При гарсониерите то е от 763 на 850 евро/кв. м, на двустайните ­ от 756 на 865 евро за квадрат и при тристайните от 697 на 748. Сега за най-евтината гарсониера в Зона Б-5 се искат 36 000 евро, 750 евро/кв. м, а за най-скъпата ­ 48 000 евро, 1000 евро/кв. м. В сегмента на тристайните жилища се наблюдават по-големи ценови разлики ­ от 45 900 евро, 527 евро/кв. м до 125 000 евро, 1042 евро/кв. м. При двустайните, при които има най-много оферти ­ 35, дисбалансът в цените е от 44 900 до 88 000 евро, като за единица площ цените се колебаят от 787 до 1100 евро. С около 200 евро за квадрат са поскъпнали от ноември миналата година двустайните в друг квартал от широкия център на столицата ­ кв. Иван Вазов.
    Най-евтиният имот от сегмента сега се продава за 58 000 евро, 763 евро/кв. м, а най-скъпият ­ за 85 000 евро, 944 евро/кв. м. При гарсониерите и тристайните всички оферти са на ниво над 1000 евро за квадратен метър. Най-ниската е за едностаен е за имот от 46 квадрата, за който се искат 57 990 евро, 1260 евро за квадрат. Най-високото предложение в сегмента е за апартамент от 47 кв. м, с обявена цена от 62 000 евро. Доста по-големи разлики между минималната и максималната оферта се наблюдават при тристайните. За единица площ те са между 1119 и 1615 евро. От кварталите на широкия център в столицата чувствително поскъпване на жилищата през последните 9 месеца се наблюдава и в кв. Банишора. Интересното за тази зона на София е, че най-евтините гарсониери и двустайни са имоти в строеж, а най-скъпите ­ жилища тип ЕПК, градени преди повече от 20 години.
                                                                                                                                                                                        imoti.net
24.08.2006 г.