 |
|
|
|
|
|
4-ри звезден хотел за 14 млн. лв. градят в София 4-ри звезден хотел за 14 млн. лв. градят в София. Той ще се намира в североизточната част на жк "Младост-1" срещу разклона за летището. Идеята за построяването му възниква преди 2 години, когато собствениците на фирма "Вълканов и Миланов" купуват парцела с площ 4 056 дка. Предишният собственик е бивш израелски военен, заселил се постоянно в България. Той купува от реститути терена и урежда всички документи, включително и разрешението за строеж. Визата е предвиждала обектът да е от смесен тип - хотел и офиси. От фирма "Вълканов и Миланов", които са инвеститори и изпълнители на строежа, решават да правят изцяло хотел. Главната причина е близостта на терена до аерогара София. Под него минаваше сложна инженерна инфраструктура и това бе едно допълнително предизвикателство за нашия професионализъм, каза инж. Искрен Миланов, един от собствениците на фирмата.
При изкопаване и укрепване на терена са използвани съвременни технологии. Дори и при наводняването на изкопа през зимата, заради спукан от студа магистрален водопровод, теренът не поддава, защото е добре укрепен. От южната страна на парцела се намира най-високият жилищен блок в София и всеки проблем със стените на изкопа е могъл да донесе големи рискове.
Сега се довършват подземните 2 етажа на бъдещия хотел. Височината им е по 4 метра. В тях ще бъдат разположени гаражите и една от конферентните зали, която ще е с 120 места. Подземните нива са с обща застроена площ от близо 3 400 кв. м. Фундаментната плоча на бъдещия хотел е с площ около 1 дка, обем 1 300 куб. м и тегло около 3 200 тона. С 3 бетонпоми успяхме да я излеем само за 12 часа, спомня си инж. Искрен Миланов. След това специално за поставянето на кулокрана изградихме уникална железобетонна конструкция от 110 куб. м високоякостен железобетон марка 500. Подобно нещо в България не е правено, добави съсобственикът на фирмата-инвеститор. Подобна технология от фирмата са използвали на един от обектите си в Германия.
Бъдещият хотел на кръстовището на столичните булеварди "Цариградско шосе" и "Ал. Малинов" ще е с 12 надземни етажа, като първите два от тях ще бъдат по-високи, което е типично за подобен тип сгради, казва инж. Искрен Миланов. В тях ще се поместят фоайетата, приемните, заседателните зали, заведенията за хранене. Според плановете разгънатата застроена площ на сградата е 15 377,85 кв.м.
Идейният проект на бъдещия 4-звезден хотел е дело на австрийския архитект Миежеш Черновски. Полякът, живеещ от 30 години във Виена, е автор на проектите на над 30 четири и петзвездни хотела, изградени в различни страни на света. Адаптацията на идейните разработки на поляка към нашите изисквания е на арх. Калин Иванов. Той е автор на проекта на бизнесцентъра "Експо 2000" на бул. "Никола Вапцаров" и на подобна луксозна сграда в Бургас.
Стаите в хотела ще са 200, а апартаментите около 10. Всичко зависи от наемателя, който ще разработва хотела, каза инж. Миланов. Водили сме преговори с веригите "Акор" и "Мариот". За хотела, който по план трябва да бъде завършен до есента на 2006 г., още не е избрано име. Цялата инвестиция ще възлезе на около 14 млн. лв.
Бъдещият хотел ще представлява общ обем от широко отворено П-образно тяло, отворено във вътрешните ъгли. Сградата е ситуирана съобразно градоустройствените норми на изискуемите отстояния от регулационните линии, като двете крайни крила са успоредни на прилежащите улици - локалното платно в посока жк “Младост". Основният вход-изход за обекта е от локалното платно на бул. “Цариградско шосе". Сградата е проектирана с едър открояващ се обем, характерен за градската среда, който се възприема динамично от всички страни. На последните два етажа ще се намират представителните VIP-апартаменти.
Основните вертикални комуникации са решени посредством две стълбища, обособени в самостоятелни клетки. Самостоятелни стълбища между групи помещения са предвидени съответно в кухненския тракт към ресторанта и служебната зона. Проектирани са два броя панорамни асансьора, блокирани в едно общо вертикално ядро, разположено в основната ос на симетрия на сградата.
imoti.net
10.08.2005 г.