 |
|
|
|
|
|
Два пъти повече са тристайните жилища под наем спрямо двустайните Дефицитът при предлагането на гарсониери ще продължи.
Строителният бум в жилищния сектор през последните две-три години доведе до двойно по-голямо отдаване под наем на тристайни жилища, отколкото на двустайни. Според проучване на сайта за недвижими имоти Imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg, в момента в столицата могат да се наемат около 3000 апартамента с три стаи, а броят на двустайните е 1700. Най-малък е делът на гарсониерите - едва 400.
Причината да се наблюдава такава тенденция не е само луксозното строително, но и финансовите възможности на повечето българи. Наемът на маломерни жилища е най-нисък и търсенето в пъти превишава предлагането. В същото време обаче новите кооперации така са проектирани, че не предлагат жилища под 40 кв. м.
Наемът на едностайни жилища варира от 100 евро на месец в квартали като „Бенковски” и „Свобода” до 170 евро в „Лозенец”, „Иван Вазов”, „Дървеница” и центъра. Най-голям избор кандидат-наемателите имат в “Лозенец”. Там се оферират близо 50 жилища. Предлагане има и в комплексите “Люлин” и “Младост”, където месечният наем е 130-140 евро, а офертите са по около 30-тина.
Дефицитът при предлагането на гарсониери ще продължи, е мнението на специалисти. Според тях търсенето на подобни имоти за наемане пряко кореспондира с финансовото състояние на българина, който не може да си позволи голямо жилище и се насочва към маломерните апартаменти.
В някои столични квартали като алтернатива на гарсониерите се явяват двустайните жилища. В “Люлин”, “Надежда” и “Овча купел” разликата в месечния наем е много малка - между 10 и 30 евро. В повечето райони с интензивно ново строителство разликата може да достигне и 70 евро, посочват от Imot.bg.
В “Бели Брези” месечният наем на гарсониера е 165 евро, а на жилище с две стаи 230 евро. Още по-голяма е разликата в “Гео Милев”, където едностаен апартамент се отдава под наем срещу 150 евро, а двустаен срещу 235 евро. В “Лозенец” разликата е 90 евро - съответно 170 и 260 евро.
Причината за този драстичен марж е, че гарсониерите, които се отдават под наем, са старо строителство, което няма нужните екстри като климатизация, интернет-връзка, парко-място. Предлаганите двустайни са нови, обзаведени и не се нуждаят от ремонт.
Столичният пазар на имоти е залят от оферти за тристайни жилища. Една трета от апартаментите са разположени в центъра на града, а цената е 450 евро на месец. В “Лозенец” клиентите могат да избират между 600 големи имота, а цената, която ще трябва да плащат на месец, е колкото в центъра - 450 евро. Трети по предлагане на големи жилища е “Гео Милев” - 100 апартамента. Цената е 355 евро на месец.
Най-скъпо остава в “Иван Вазов”. Желаещите да живеят в тази част на София ще трябва да отделят месечно по 500 евро. Кварталът е предпочитан от хора над средната класа. Основният му плюс е близостта с Южния парк. И в “Борово”, и в “Бели Брези” продължава строителството на жилищни сгради. По данни на Imot.bg по около 80 са тристайните апартаменти, които се отдават под наем. По-скъп остава обаче “Бели Брези” - 370 евро месечен наем.
Investor.bg
08.08.2005 г.