Край
с пазара на имоти в България?
„Край с пазара на имоти в България. Страната се оказа злополучен избор
за инвеститорите от Великобритания и Ирландия. Цените не нараснаха и доходността
е ниска. Има много празни апартаменти в зимните курорти, където активният
сезон е твърде кратък. Според нас брокерите прекалиха с рекламата и продажбите
на имоти в България“, твърди Дейвид Косгрейв, управител на Romania Off-Plan,
агенция за недвижими имоти в Букурещ, цитиран от румънското бизнес издание
Diplomat.
За разлика от България, Румъния остава атрактивна, защото търсенето надвишава
предлагането, смята Косгрейв. Цените са ниски и предстоят още пет години
капиталов ръст на стойността на имотите, прогнозира той.
Британците посещават черноморските курорти Олимп и Костинещи, но дестинациите,
които стават все по-привлекателни за тях за покупка на имот с цел инвестиция,
са Южна и Западна Трансилвания и Букурещ, се казва в статията.
„Горите в Трансилвания са още много диви, пълни са с мечки и вълци“, обяснява
Майкъл Бекерман, директор на Romtrade Consult, специализирана в консултации
при избор на имот в чужбина.
В сърцето на трансилванските гори е окръг Харгита – тук британци, германци
и австрийци купуват ваканционни имоти, привлечени от усещането за бягство
от ежедневието. За разлика от България, където във ваканционните комплекси
има барове, в които се сервират Carling и закуски, доставени от Хийтроу,
капаните на модерния живот ги няма в тези гори, се казва в статията.
В района има къщи, които са практически недостъпни с кола. Няма и супермаркети.
Местните продават евтино екологично чиста храна. Освен това цените са ниски,
като селска къща в Харгита струва между 30 и 50 хил. евро, обобщава изданието
предимствата на района.
Същевременно Букурещ е много слабо застроен в сравнение с други европейски
градове, обяснява Косгрейв. Много британски спекуланти купуват земя или
апартаменти на зелено в Румъния и след това ги препродават преди да приключи
строителството, понякога на други спекуланти.
Косгрейв
обаче не препоръчва на инвеститорите да продават имотите си в Букурещ,
а да ги отдават под наем, защото в столицата има голям недостиг на апартаменти
под наем.
В Букурещ британците търсят апартаменти ново строителство, предимно с една
спалня, както и къщи в центъра или в северния район Банеаса, обяснява Дамиен
Тиери, управляващ директор на Romanian Properties Ltd. Инвеститорите очакват
годишен капиталов ръст от 20% и поне 7 на сто брутна доходност от наеми,
добавя той.
Според Тиери най-добра инвестиционна възможност в страната предоставя окръг
Брашов. Той привлича купувачи на ваканционни вили, които често водят активен
живот, карат ски и обичат да ходят по планините. С имоти тук се сдобиват
британци, италианци, немци и австрийци.
