Цените
на имотите във Великобритания с 200% ръст за 10 години
Цените на имотите в повечето райони на Великобритания са се повишили с
над 200% от 1997 г. насам, се казва в съобщение на британската консултантска
компания Assetz.
Изданието прави равносметка на периода на управление на бившия премиер
на страната Тони Блеър, който е преминал под знака на "огромни трансформации"
в областта на инвестициите в недвижими имоти.
Assetz цитира статистика, според която броят на ипотечните кредити, получени
с инвестиционна цел през 1997 г., е бил 28 700. До края на 2006 г. той
се е увеличил 30 пъти и е достигнал 850 хил. ипотеки на обща стойност 94,8
млрд. паунда.
Този бум е бил подпомогнат от редица фактори, върху които правителството
е имало влияние: ниски лихвени нива, законодателни промени за улесняване
отдаването под наем на имоти, както и благоприятна политика по отношение
на имиграцията, която е довела до увеличено търсене на имоти под наем.
Според някои мнения правителството не е направило достатъчно, за да спомогне
за удовлетворяването на нуждата от достъпни жилища за бъдещи новодомци,
като например въвеждане на благоприятен данъчен режим и други облекчения
за тази категория купувачи, пише изданието.
Въпреки това статистиката показва, че интересът към различни схеми за закупуване
на имот с инвестиционна цел далеч не е спаднал.
Assetz
цитира Мел Дринг, маркетинг директор в компанията за имоти Wave, който
казва, че през последните месеци са се увеличили запитванията за т. нар.
"let to buy" ипотеки, които дават на собствениците на имоти възможността
да получат заем, за да си купят нов дом, като отдадат под наем сегашния
си имот, тъй като все повече собственици предпочитат да дадат под наем
имота си вместо да го продадат.
Дринг добавя, че много хора използват такива схеми, за да увеличат пенсионните
си приходи, което е още една причина да се очаква увеличение на интереса
към тях. Развитието на сектора зависи не само от обстановката на пазара,
но и от правителствената политика, коментира той. В случай че правителството
не успее да удовлетвори очакванията на пенсионерите, това може да се превърне
в потенциален стимул за допълнително развитие на пазара на жилища, които
се купуват с цел инвестиция. / investor.bg
