 |
|
|
|
|
|
Жилищата в строеж са сред най-търсените имоти за закупуване Очакванията на повечето финансови анализатори е, че евентуалното членство на България в ЕС от началото на 2007 г. ще повлияе и върху лихвените проценти по жилищни кредити и те ще намалят. Не е тайна, че една от основните причини, които възпират повечето физически лица, желаещи да си купят жилище, е именно фактът, че търговските банки отпускат ипотечни заеми с лихва между 7 и 9 на сто, като се изключи промоционалният пакет през първите две или три години.
Най-често онези, които желаят да купят жилище, било с кредит или продажба на собствен апартамент с доплащане, искат то да е ново строителство или на етап строеж. Цената на квадратен метър се определя не само от степента, до която е изградена сградата, когато се сключва сделката, но и от цената на земята. Райони като центъра, кварталите Лозенец и Изток, където цената на квадратен метър земя е над 800 евро, е една от причините жилищата в строеж да се оферират по-скъпо. В централната градска част цената е малко над 700 евро/кв.м, заявиха за Investor.bg от сайта за недвижими имоти www.imot.bg.
С около 100 евро/кв.м е по-ниска цената в Лозенец, където обаче не могат да се купят гарсониери в строеж, а само по-големи жилищни имоти.
Под 500 евро/кв.м ще платят желаещите да си купят имот в строеж в кварталите Дружба и Люлин. За момента предлагането на подобни имоти в Люлин е три пъти по-голямо от това в Дружба. Кандидат-купувачът може да избира между 60 тристайни апартамента в Люлин и едва 30 в Дружба.
В третия голям жилищен комплекс Младост цените са около 550 евро/кв.м. Предлагането на двустайни и тристайни апартаменти е почти равно – по около 90 броя от всеки вид. Могат да се купят едва 20 гарсониери.
Важно е да се отбележи, че големината на апартамента не играе първостепенна роля при определянето на цената на квадратен метър. Като пример може да бъде посочен центърът на София. Там гарсониерите в етап на строеж се продават срещу 711 евро/кв.м, двустайните се търгуват за 703 евро/кв.м, а тристайните могат да се купят срещу 716 евро/кв.м.
От по-големите градове на страната Пловдив изпреварва Варна по предлагане на жилища в строеж. Във втория по големина град в страната могат да се купят 250 двустайни и още толкова тристайни апартаменти. Над 70 евро/кв.м е разликата в цената на тези, които са разположени в центъра на града, и останалите райони. Клиент, решил да купи двустаен имот на централна улица, ще трябва да плати 493 евро/кв.м.
438 евро/кв.м е стойността на подобни апартаменти в останалите квартали на Пловдив, посочиха от www.imot.bg.
Във Варна цените на квадратен метър се движат от 551 евро за гарсониера, разположена в по-отдалечен от центъра квартал, до 690 евро за тристайно жилище в централната част на Морската столица.
Бургас и Русе за момента изостават от класацията за най-привлекателни градове за желаещите да инвестират в жилищно строителство в рамките на града.
investor.bg
10.07.2006 г.