 |
|
|
|
|
|
30 млн. евро за селище с контролиран достъп край Стара Загора На 3 км западно от областния град Стара Загора предстои да се разположи най-голямото в страната селище с контролиран достъп за постоянно обитаване. Имотът, който е с площ от 146 дка, се намира между Тракийския университет и квартал „Железник”, в близост с главния път от Пловдив за Стара Загора. Към този терен съществува реална възможност за присъединяване на допълнителни 100 дка, информират от фирмата инвеститор „Симдар” ООД, съобщи www.stroitelstvo.info.
За 2006 г. бюджетът на фирмата - инвеститор е един милион евро. Общата инвестиция в проектирането и изграждането на жилищния комплекс е за над 30 млн. евро. Очаква се селището да е факт най-късно след пет години. Главен проектант е старозагорската фирма „Байер” с водещ проектант арх. Добромир Нейков.
"Предвиждаме селището да бъде построено на шест етапа. Ако инвестицията започне бързо да се реинвестира, предварителният срок от пет години за цялостно завършване на обекта ще бъде съкратен", обясняват от „Симдар” ООД.
Предстои промяна предназначението на земята. Проектира се обемното градоустройствено решение, информира арх. Добромир Нейков. Продължава работата по идейните проекти на инфраструктурни обекти - локални пътни връзки, вътрешни улици, подземна комуникация, зелени площи и др.
Плановете на инвеститора включват обособяване на около 300 отделни имота с индивидуални едно- или дву-фамилни жилищни сгради. В източната част на комплекса се предвижда да бъде разположен спортно-възстановителен център с басейн. Извършва се и работно проектиране на втори локален път, който да свърже селището с главен път Пловдив - Стара Загора. Целта е улесняване на транспортния подход към жилищния комплекс. В момента автомобилният достъп се осъществява, чрез съществуващ път в посока Тракийския университет.
Индивидуалните жилищни сгради са с различна разгъната застроена площ. Редовите къщи, които се предвижда да са и най-малките, са с площ от 150 до 180 кв.м. Домовете ще са на две нива, като задължително ще имат по две паркоместа или гаражи. Към всяка жилищна единица се проектира съответното дворно място.
Цел на инвеститорите е жилищните сгради да са с интересна архитектура, която да се съчетава в практически аспект с желанията на бъдещите обитатели. Затова от „Симдар” ООД са поръчали пълно социологическо проучване за очакванията на обществеността за типа селище, видовете сгради, площта на отделните имоти и др. Идеята е нагласата на хората да бъде адекватно отразена в процеса на работното проектиране.
Основните теми за жилищни сгради, които могат да се реализират на практика, са залегнали в условията на архитектурен конкурс, проведен сред ученици от СПТУ по строителство и дървообработване, Стара Загора. Младежите са изготвили проекти, които са били журирани и премирани от инвеститорите на комплекса.
Предвижда се индивидуалните жилищни сгради да бъдат предадени в завършен вид, като интериорното решение и вида на строителните материали в него ще се съобрази с предпочитанията на обитателите. Предлага се идейно архитектурно решение и работни фасадни решения; работни решения за цялостната инженерна инфраструктура - водоснабдяване, канализация и т.н. Обработката на фасадите включва термосистема, дограми и други съвременни строителни материали, така че да се постигне топлосъхранение и икономия на енергия. Предстои избор на строителни фирми, специализирани в различните етапи на строителния процес.
Мениджмънтът ще бъде решен по по-различен от познатия до момента начин на управление на такъв тип жилищни структури. Ще бъде дадена възможност на всеки купувач да участва в организацията на поддръжката, стопанисването и управлението на придобитите активи, уточняват инвеститорите. Очаква се строителството на жилищния комплекс да започне до края на 2006 г.
Фирма Симдар ООД е със седалище в Стара Загора и е регистрирана през 2005 г. В дружеството дялово участие имат Све Флекс Инвест ООД, ЗСК Имоти ЕООД, Агриспа ООД, Строймат ООД и др. и съдружници са Иван Иванов, Добромир Нейков, Спиридон Спиров, Александрос Милтиадис.04.07.2006 г.