 |
|
|
|
|
|
Последиците от българския "бум" в недвижимите имоти Мнозина смятат, че това е твърде добра възможност, за да бъде пропусната: имот на брега на българското Черноморие за 30 000 лири. Не само вила за ваканциите, но и сериозна възможност за инвестиция.
Приходите от наема покриват текущите сметки и плащанията по ипотеката, докато растящите цени на имотите гарантират добра печалба. Това поне е перспективата, с която бяха примамвани хиляди британски купувачи от агентите на недвижими имоти през последните няколко години. Това се посочва в материал на "Сънди Таймс" под заглавие "България? Внимавайте!".
Това лято обаче последиците от българския "бум" с имотите започват да се проявяват. Безумното строителство доведе до пренасищане с апартаменти в Слънчев бряг, Златни пясъци и редица други черноморски курорти, като има опасност същото да се случи и в планинските курорти Банско, Пампорово и Боровец, предупреждава статията. Много британци, които купиха имоти с обещания за възвръщаемост на поне 10% с отдаването под наем, получават едва половината - ако изобщо успят да дадат под наем, показва разследване на "Сънди Таймс". Междувременно онези, които се надяваха да продадат на печалба, установяват, че безмилостното строителство може да ги затрудни дори да си върнат парите обратно, се отбелязва в статията.
Авторката дава и примери с препатили британци. Такъв е случаят с 28-годишната Карина Маккензи, която била изкушена от българската мечта преди 18 месеца. Тя и баща й похарчили 30 000 лири за апартамент в комплекс "Аполон" на брега на морето близо до Несебър. Като много други купувачи тя виждала в покупката както място за почивка, така и инвестиция. Агентите обещаваха големи приходи от наеми, но реалността се оказа друга, жалва се Маккензи. След месеци реклама в Интернет и обяви имало съвсем малък брой запитвания и никакви потвърдени резервации. Оказало се обаче, че дори и да е имало възможност, тя все пак не би могла да го отдаде под наем. Когато семейство Маккензи посетило България през април, те установили, че апартаментът, който е трябвало да бъде завършен преди летния сезон, няма да бъде готов за отдаване под наем до края на август. "Как може да строят толкова много апартаменти и да очакват, че ще ги напълнят с туристи", пита се и Чарлс Симпсън, който си купил два апартамента в Слънчев бряг общо за 55 000 лири. Според Карина Маккензи пазарът е абсолютно пренаситен и бързата печалба е единственото нещо, което интересува агентите. "За стотици инвеститори в България пясъкът може да се окаже единственото златно нещо",
казва тя.
Репортер на "Сънди таймс" се е представил за купувач и съобщава как бил убеждаван от посредниците, че сезонът продължава от май до октомври и че отдаване под наем на стая с две легла може да му носи по 485 лири на седмица. Статията завършва със съвети към бъдещите купувачи, като им е обърнато внимание, че е добре, ако възнамеряват да купуват имот в България, първо да посетят района, да не се изкушават от обещания за растящи цени, както и първо да говорят с хора, които вече са закупили имот в страната.18.06.2006 г.