 |
|
|
|
|
|
“Цариградско шосе” – примамлива територия за инвеститори Новите сгради по бул. “Цариградско шосе” се издигат върху реституирани земеделски имоти с променен статут и възможност за строителство. Проектите на новите обекти се одобряват от Столичната дирекция “Архитектура и градоустройство”, но преди това се прави честично изменение на застроителния план (ЗРП) на територията съобразно заявеното строителство.
В момента трудно би могло да се намери незастроен терен по протежение на “Цариградско шосе”. Най-търсена е земята с лице към булеварда или на известно отстояние от него. В момента се оферират терени около “Метро”, хотел “Експо”, “Практикер”, и на още няколко места подходящи за строителство. Цената се определя от разположението на терена и варира в широк диапазон - от 60 до 600 евро/кв. м. Земя се намира и по 20 евро/ кв. м в регулация в близост до път, с ток, вода и телефон, но в най-източната част на бул. “Цариградско шосе”. Терен от 7800 кв. в близост до булеварда се оферира за 468 060 евро. Предлага се и терен от 2450 кв. м който може да се дели на две части с цена 75 и 79 евро квадрата.
Основната причина за засиленото търсене на парцели по “Цариградско шосе” не е само в изчерпването им централната част на София, а най-вече в това, че булевардът обхваща най-комуникативната зона на столицата и е част от главната входно-изходна артерия.на града. Има и още една причина – нарасналото търсене на парцели в близост до летището и Околовръстния път и близките междуградски магистрали.
Новото лице на бул. “Цариградско шосе” се откроява веднага след хотел “Плиска”, където наскоро бе завършена новата 10-етажна офиссграда. Различното в нея е това, че е със силно остъклена и раздвижена фасада. На партерното ниво и на етажа над него са развити обширни магазини пространства свързани с вътрешно стълбище. Веднага след Площада на авиацията (колелото на 4-и километър). Тя е 9-етажна с три подземни нива. В момента се изпълняват довършителните строителни работи. Центърът ще предложи 8000 кв. м офисплощи и 80 места за паркиране в подземните гаражи. Инвестицията от 35 млн. евро е на компанията “Соравия”. Проектът е дело на арх. Петър Торньов и “+ Архитектура” ООД. Обектът се изгражда по т. нар. отворени технологии, за да може наемателят сам да проектира разположението на офисите си.
Със своята представителност и местоположение впечатлява новооткритият хотелски комплекс “Експо” на бул. “Цариградско шосе” 149 в близост до изложбения център. В композиционно отношение обектът се състои от три тела – едно осеметажно, което функционира като бизнесхотел, и две ниски триетажни, в които са развити автомобилни салони. Целият комплекс е решен в специфична за строителството форма, съобразена с автомобилния подход към вътрешността на парцела. Хотелът е със застроена площ на ниво терен 1422 кв. м и разгъната застроена площ 8200 кв. м. В партерния етаж са развити фоайе с рецепция и лобибар. Централното фоайе е решено във височина като атриум с богато остъкляване. Ресторантът със 160 места е функционално свързан с приемния блок и рецепцията. Мецанинът включва многофункционална зала с около 50 места, конферентна зала, кафе, казино и други помещения. Общият капацитет на хотела е 180 легла. Схемата на подреждане на стаите е двустранна спрямо коридорите в който са разположени асансьорите и стълбищните клетки. Хотелът “Експо” е изпълнен с монолитна стоманобетонова конструкция. Външните оградни стени са от газобетонни блокчета. Покривите и фасадните облицовки са със съответните съвременни изолации и минерални мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване.
Интерес предизвиква току-що започналото строителство на друг хотел. Той е 12-етажен и се изгражда върху парцел от 4000 кв. м на разклона бул. “Цариградско шосе” - бул. “Ал. Малинов” в “Младост 1”. Сградата представлява широко отворено П-образно тяло с разгъната застроена площ 15 400 кв. м. Подходът към главния вход ще бъде откъм жилищните блокове. Хотелът ще разполага с 200 стаи и апартаменти. Луксозните помещения ще бъдат развити на последните два етажа. Предвидено е казино на две нива и два панорамни асансьора.
От юли започва разширението на столичното панаирно градче “Интер експо център” срещу “Метро”. По предварителни изчисления в надстрояването на сградата с четири етажа и изграждане на четвърта изложбена зала ще ще бъдат вложени 5 млн. евро. Средствата за реализирането на проекта са осигурени от собствени ресурси и кредити. Проектанти на комплекса са инж. Иван Велчев и арх. Михаил Манев. За изграждането на монолитната конструкция на съществуващата сграда, която ще се разширява е използвана технологията “Конформ”. С нея се постига гладка повърхност на конструкцията, икономисват се материали и средства, заявиха експерти от “Интер експо център”.
Строят жилищен комплекс “Цариградски” От всички нови обекти той ще бъде най-мащабен. Той се изгражда срещу “Метро”. Проектът е на фирма “София билдинг къмпани”, която ще инвестира в него 8 млн. лв. до края на годината и още 80 млн. лв. до края на 2007 г. Комплексът ще има 1300 апартамента, половината от тях ще са с площ между 40 и 75 кв. м. В сградите са развити подземни гаражи, както и търговски обекти за обслужване на обитателите. Предвидено е около 30% от терена на комплекса да бъдат оформени като улици и алеи.
Подготвя се строителството на бизнесцентър “Евротур”. Той ще бъде разположен на бул. “Цариградско шосе” – 7-и колометър, в близост до Национелния радио и телевизионен център. Проектът на обекта е разработен от арх. Миломир Богданов съвместно с “Бейтс България” ООД. Сградата е 10-етажна с подземни нива за паркинги и добре развит партер с необходимите обслужващи помещения. Най-горните 4-етажа ще са за офиси на инвеститора “Евротур”, а останалите ще бъдат предоставени на наематели. Планировъчното и конструктивно решение предвиждат строителство с безгредови етажни плочи, големи подпорни разстояния и минимум колони и шайби, но с твърди ядра, които осигуряват необходимата земетръсна устойчивост на сградата.
интернет
11.07.2005 г.