400
милиона евро за 5 офис кули и 4 000 апартамента зад гарата в София
Общо над 400 милиона евро ще бъдат инвестирани в проекта Five Towers of
Sofia, който предвижда изграждането на офис, търговски и жилищни площи
зад Централна гара в столицата. Инвестицията е съвместна с равни участия
на българската „Техно Резиденшъл Парк” АД (свързана с AGP Group) и испанската
Urbas Guadahermosa S.A.
Финансиране на проекта ще се осигури със собствени средства и банков кредит.
Преди по малко от година Urbas Guadahermosa получи кредит от две български
банки в размер на 52 млн. евро.
В момента се финализират преговорите с известна международна строителна
фирма, като до няколко седмици ще бъде съобщено коя е избраната компания,
съобщиха от компанията консултант на проекта Source Real Estate Advisers.
Планира се строителството да започне през последното тримесечие на тази
година и да завърши през последното тримесечие на 2012 г.
Общата
разгъната застроена площ на целия проект е 525 хил. кв. м, а площта на
терена е 150 хил. кв. м. Проектът ще се изгради на 4 етапа, които ще се
застъпват във времето и се изграждат едновременно, по около 130 хил. кв.
м всеки.
Ще бъдат изградени 120 хил. кв. м офис площи клас А, които ще бъдат разположени
в пет 26-етажни кули, както и 40 хил. кв. м търговски с голяма единична
площ и предназначени предимно за шоурумове.
Основната част от проекта е жилищна – ще бъдат построени 4 хил. апартаменти
с обща площ 360 хил. кв. м. Те ще са предимно едно- и двустайни.
Комплексът ще разполага с общо близо 6 хил. паркоместа и ще включва пешеходни
и велосипедни алеи. Предвидено е и изграждането на хотел, училище, детски
градини, спорни съоръжения, ресторанти и кафе сладкарници, химическо чистене,
медицински център.
Проектът се намира в т. нар. „задгарова артерия“ в квадрат с граници бул.
Мария Луиза от юг и от запад, ул. 202 от север и проекта Civis Centre на
Riofisa от изток.
Достъпът до новия квартал ще се осъществи с четирилентов път посредством
100-метров подлез, явяващ се продължение на бул. Хр. Ботев, преминаващ
под ж.п. линиите и коловозите на Централна гара. Ще се изградят и пешеходни
мостове над ж. п. линиите, а между Централна гара и проекта ще бъде изграден
зелен шумоизолиращ пояс.
Част от проектите за реконструкция на Централна гара разчитат на наличието
на подлеза и пешеходните мостове./ инт
