България
- слънцето още грее на пазара на имоти
„Слънцето още грее на пазара на имоти в България“, е изводът от проучване
за доходността от наеми на жилища в 12 европейски столици в Европа, проведено
от Global Property Guide (GPG).
На базата на сравнение на няколко основни фактора, сред които цена на квадратен
метър, годишна доходност от отдаване под наем, данъци, разходи за транзакция,
брутен вътрешен продукт и законодателна рамка, София е поставена на трето
място в Южна и Източна Европа след Братислава и Истанбул.
Високите изисквания за членство в Европейския съюз задвижиха редица реформи
в България, се казва в проучването. Годишната брутна доходност от наем
в София е средно около 10,6%, сочат данните на GPG.
„Цените на жилищата в София са все още ниски, средно 1 042 евро за квадратен
метър, данъкът върху капиталовата печалба е нулев, а данъците върху доходи
от наем са в средните нива за Европа. Твърде високи са обаче разходите
за приключване на транзакцията – от 24,8 до 26,6%“, се казва в проучването.
Словакия е определена като най-атрактивната инвестиционна възможност в
региона заради ръст на БВП от 8,7% за 2006 г., висока доходност от отдаване
под наем на жилище в Братислава (9,47% брутна доходност от апартамент с
площ 75 кв. м и 10,06% за 120 кв. м), ниски разходи за приключване на транзакцията
и ниски данъци.
Второто място се заема от Турция поради редица причини, сред които законодателни
промени в края на 2005 г., които улесняват покупката на недвижими имоти
в страната, брутна доходност в центъра на Истанбул между 6 и 7,6% и стабилен
икономически ръст.
Четвърто и пето място се заемат от Румъния и Унгария. Молдова и Украйна
заемат 6-то и 7-мо място. / investor.bg
