Как
ще се развива пазарът на наеми на жилища в София?
Наемите на жилища в София в момента са ниски, но повишаването им ще бъде
умерено според 28% от участвалите в анкета на Investor.bg. Приблизително
толкова от анкетираните (27 на сто) са на мнение, че наемите на някои типове
жилища ще се повишават. Други 15% считат, че наемите в момента са високи,
но ще поевтинеят.
Според 13 на сто от гласувалите (които са общо над 1200 души) наемните
нива в момента са твърде ниски, но ще поскъпнат. Десет на сто смятат, че
нивата са достигнали своя връх и няма да растат повече. Едва 8% предвиждат,
че наемите на някои типове жилища ще паднат.
Като
цяло резултатите от анкетата сред читателите на сайта показват, че трудно
може да се даде еднозначен отговор за това как ще се развива пазарът на
наеми на жилища в София.
Според Добромир Ганев, управляващ директор на Национална компания за недвижими
имоти Форос, ще има райони на растеж, но едва ли повишение може да се очаква
за всички видове имоти. По думите му ще се увеличат наемите в хубавите
части на града и за имотите, ползвани от чужденци, но няма да поскъпнат
тези в кварталите, където активността на пазара е сериозна.
„Повишаването на наемите няма да бъде с непредвидими темпове – ще бъде
в рамките на 5-10%“, обобщи Ганев.
„Цените на наемите в София са много по-ниски от съответните цени в другите
европейски столици“, коментира от своя страна Теодора Димитрова, изпълнителен
директор на ERA България. Ето защо според нея жилищните наеми в София ще
се повишават още.
Изменението в цените за различните сегменти няма да е еднакво, но във всеки
от тях цената ще се движи нагоре, допълни Димитрова. По нейно мнение цените
в луксозния сегмент ще растат по-бавно, където пазарът е сравнително по-наситен
с предложения. Докато при масовия сегмент потенциалът все още не е достигнат,
където се очаква относително по-голямото и по-бързо повишение. / investor.bg
