Втори
сме в Европа по възвръщаемост на имотите, очаква се забавяне
България е втора в Европа по отношение възвръщаемост от инвестиции в имоти
за последните 12 месеца, сочи инвестиционният индекс за цените на имотите
в 15 ключови района на британската консултантска компания Assetz.
Според индекса, който се изготвя всяко тримесечие, общата възвръщаемост
от инвестиции в имоти за последните 12 месеца у нас е била 71%.Най-висока
стойност е регистрирала Полша със 100% обща възвръщаемост за периода.
Assetz предупреждава, че занапред се очаква доходността в България “значително
да намалее”.
Ройтерс коментира, че пазарът на наеми се задъхва в райони като Слънчев
бряг и Банско, където има “значително свръхпредлагане на апартаменти и
липсва търсене“.
Информацията на Assetz сочи, че увеличението на стойността на имотите у
нас за периода е било 75%, а доходността от наеми е отчела отрицателна
стойност от -4,2%. Според него цената за типичен апартамент с две спални
у нас е около 50 хил. паунда, които за последните 12 месеца са донесли
на инвеститора възвръщаемост от 11 250 паунда.
България е единствената европейска страна, включена в изследването, за
която компанията очаква “значителен спад” в доходността. За топ локацията
Полша също се очаква спад, но по-малък в сравнение с България.
Значителен ръст се очаква в доходността от имоти в Германия, която за последната
една година е била 1%.
Трета в класацията сред европейските страни по отношение доходност е Великобритания
с 63%, следвана от Франция с 46% и Гърция с 40%.
От
пазарите извън Европа силно е представянето на Южна Африка, където общата
доходност е била 53%.
От Assetz казват, че увеличението на стойността на имота е величина, която
в много държави е трудно да бъде установена с точност. Според анализ на
Jones Lang LaSalle за прозрачността на данните в сектора на имоти едва
пет държави имат надеждни данни за пазара. Останалата информация се събира
директно от страната , използвайки “най-надеждните източници на разположение”,
коментират от компанията.
