Цените
по морето остават без промяна, но под натиск
Цените на апартаментите в курортните комплекси около Бургас остават непроменени
от лятото на миналата година, твърдят агенции за недвижимости от региона,
съобщават от имоти.нет.
Ако се погледнат някои предлагани и непродадени през миналата година обекти,
има дори известно понижение. В момента в Елените, Дюни и Слънчев бряг предложенията
за продажба на по-големи апартаменти са над 100. Това в повечето случаи
са тристайни и многостайни апартаменти, като над 70% от тях са вече в завършени
и предадени за експлоатация сгради. Малко по-скъпи са апартаментите в новопостроените
или довършващи се комплекси. Но и там таванът на продажбите е 1000 евро
на кв.м. При това тези жилища се предлагат почти обзаведени.
Друга интересна тенденция е липсата на нови оферти за продажба през последните
двайсетина дни. В две от най-големите агенции, последните постъпили оферти
са от началото на април. Изводът е, че всички предложения за големи апартаменти
в комплексите се въртят отдавна на пазара и не са стигнали до продажба.
Което пък е сигурен белег, че ако някой собственик или строител бърза с
продажбата, той вече е готов да преосмисли искането си и да коментира посочената
цена. Засега обаче е трудно да се каже какъв ще е интересът към тези и
подобни имоти през настоящия сезон.
Подобна е картината и при къщите или вилите в посочените три комплекса.
Цените и тук са средно около 800 евро за кв.м., но за разлика от апартаментите,
предлагането не е така голямо. За сметка на това обаче, повечето от новопостроените
къщи са доста големи и могат да се ползват дори като частни пансиони или
хотели.
Едно подобно предложение се върти в агенциите за имоти от края на март
тази година. Става дума за къща в луксозната вилна зона „Зора” на Слънчев
бряг. Сградата е на три етажа с квадратура на застроената площ 360 метра
и двор от 780 кв.м. Къщата е обзаведена. Предлага се за 960 евро за кв.м.
За имоти, които са извън комплекса обаче, цените падат драстично. Например
на 20 км от Слънчев бряг може да се купи къща с квадратура от 110 метра,
заедно с двор от 400 кв.м. с басейн и барбекю за 47 хиляди евро.
Данните от началото на сезона показват, че предстои трудно време за продавачите
на ваканционни имоти по Южното Черноморие. Това е неминуемо, заради натрупването
на поредица от неблагоприятни за бизнеса фактори – презастрояване, струпване
на много строежи на сравнително малка територия, липса на вода и пречиствателни
станции. Въпросът е дали няма да се стигне до срив, ако поне част от наболелите
въпроси не бъдат разгледани и решени, коментират брокери. / Днес+
