 |
|
|
|
|
|
Само 40% от строителните фирми ще останат на пазара От 30 май до 2 юни включително в столичния Шератон се проведе строително-инвестиционният форум RINFOR, в който участваха експерти и представители на строителния бизнес и на търговията с недвижими имоти.
На форума имаше присъствие от повечето европейски страни, Канада и САЩ.ГОРЕЩО МЯСТО ПРИ ИМОТИТЕ СА ГОЛФ ИГРИЩАТА
Закупуването на терени за строителство на голф игрища носи най-голяма доходност, пише вестник Национална бизнес поща. Веднага следват сделките със земя за застрояване. Малко по-ниска, но сериозна ще бъде и доходността от селскостопанска земя в следващите няколко години, сподели управителят на Форос Добромир ГАНЕВ. Добри са очакванията също за инвестиции в бизнес центрове, бизнес зони и големи търговски обекти.
Според него психологическият ефект от влизането на България в ЕС вече е изконсумиран от инвеститорите. Цените ще растат само за определени категории имоти, но във всички случаи темповете ще са много по-ниски. Ако досега е ставало дума за 21 % годишен ръст за последните 2-3 години, за следващата година можем да очакваме не повече от 15% и то само за големите градове и курортните центрове.
На пазара на селските имоти у нас, предпочитани от средната ръка англичани, е настъпила стагнация. В много от селищата, в които са били направени от-купки преди време, цените на селската земя и домове са стигнали дотам, че на практика вече са непродаваеми. До 50 000 евро искали собственици на къщи на 15 км от морето. Собствениците или трябва да проявят разум, или губят шанса за продажба, смятат експертите.МНОГО ГОЛЯМА СТАВА АКТИВНОСТТА НА РУСКИТЕ ИНВЕСТИТОРИ на българския пазар на недвижими имоти. Става въпрос за по-дребните руски инвеститори, които не са в състояние да играят на руския пазар в големите градове, където цените са достигнали абсолютен таван. Руснаците най-често купували имоти у нас в Банско, край Камчия с цел препродажба след влизането в сила на новия устройствен план там и край Черноморието - ваканционни комплекси, земя за такива или просто апартаменти, ако става въпрос за най-дребните. Сделките на нашия пазар, сключвани от граждани на Русия, като брой са по^малко от тези на английски граждани, но делът им в пари е многократно по-голям от този на британците.
Другите много сериозни играчи са гражданите на Израел. Техните интереси са съсреодоточени предимно в големи търговски и индустриални проекти.
Третата група активни инвеститори на българския пазар са гражданите от скандинавските страни, предимно Норвегия и Дания, по-малко Холандия. Очакванията са те да се развият като инвеститори през следващите 4-5 години, изпреварвайки останалите групи.
Дори Слънчев бряг е подходящо място за инвестиции, стига да става дума за източната част - в западната цените са се сринали окончателно. Най-активният район за развитие през последната година е Каварна. Сериозна подземна инфраструктура е построена между Обзор и къмпинг „Лагуна" с държавна инвестиция, което означава, че съвсем скоро там ще се прояви много сериозен частен интерес. Активни на юг остават също Созопол, Ахтопол, Царево и дори Синеморец. На север Балчик продължава да държи първенството по най-малко отпуснати от общината права за строителство.
Според специалистите новият закон за застрояване в курортите в дългосрочен план ще реши значителни проблеми. Много скоро в презастроените райони крупните инвеститори ще започнат да купуват на безценица губещи имоти, за да ги разрушават с цел по-добра среда.ХИТ СА МАЛОМЕРНИТЕ ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ
Според Димитър Язов, собственик на Язов ЕООД, тече бурен процес на подмяна на жилищния фонд и на закупуване на нови и модерни жилища от българи, работили или работещи в чужбина.
Стефан Енчев - София билдинг къмпани, уточни, че новият хит са маломерните тристайни апартаменти. Тенденцията е повече лично пространство, по-малко площ. Средният българин иска абсолютно целесъобразно разпределена жилищна площ не по-голяма от 60-65 кв. м, като масовият купувач е на 23-35 години, а 35% от покупките се правят от хора на 36-48 години. Увеличава се с бързи темпове тенденцията фирмите да купуват жилища на служителите си. Само 10% от покупката на недвижими имоти, жилищен тип, са със спекулативна цел, е общата констатация.
Експертът на Бългериън Ленд Дивелъпмънт Димитър Савов оповести статистика, според която през 2005 г. спрямо 2004 г. е имало 37% скок в цените на недвижимите имоти в България. За първото тримесечие на 2006 г. увеличението на цената е 4,7% спрямо тази от 2005 г. Темпото на покачване на цената за добрите имоти спада, но е устойчиво нарастваща. 1,2 млрд. евро влизат в България годишно от работещите в чужбина българи, а най-добрата инвестиция у нас остава недвижимият имот, смята г-н Савов.
chambersz.com
05.06.2006 г.