 |
|
|
|
|
|
Инвестиционните фондове правят пазара на имоти по-нестабилен Противно на разпространеното мнение, според резултатите от акнета на Investor.bg навлизането на все повече инвестиционни фондове у нас ще изиграе главно отрицателен ефект върху пазара на имоти, тъй като те ще спомогнат за раздуването на балона на пазара, който вече се оформя и ще увеличат нестабилността на този сегмент. Така смятат 40 на сто от общо близо 900 души, взели участие в анкетата.
Според редица представители на пазара инвестиционните фондове играят по-скоро положителна роля, защото спомагат за повишаване на качеството на строителството, налагат международните стандарти в сектора, увеличават конкуренцията, а следователно и конкурентоспособността на останалите играчи. Това мнение обаче споделят едва 35 на сто от участниците в анкетата.
Девет на сто посочват, че ефектът от фондовете ще е „положителен поради други причини“, а за 4 на сто той ще е „отрицателен поради други причини“.
Четири на сто от анкетираните пък смятат, че фондовете не са фактор, който влияе на развитието на пазара на имоти. В момента има над 20 инвестиционни фонда, които инвестират на пазара на имоти в Източна и Централна Европа и в частност в България.
През последните две години голяма част от тях привлякоха средства за инвестиции чрез първични публични предлагания (IPO) на алтернативния сегмент на Лондонската фондова борса.
Тази година на борсата беше регистриран и първият български инвестиционен фонд, Bulgarian Land Development plc (BLD), който бе създаден от ръководството на българската агенция за имоти Адрес Груп. По-рано този месец BLD обяви и първия си проект за строеж на ваканционно селище край Албена на стойност 12 млн. евро.
Наред с това някои анализатори предупреждават за опасността от пренасищане на инвестициите на пазара на имоти и т. нар. „инвестиционна умора“.
Един от първите й симптоми беше отлагането на IPO-то на Лондонската борса от страна на кипърския Bluehouse Accession Property. В началото на март той обяви намерение да кандидатства за листване с цел набиране на средства за инвестиции в имоти в България и Румъния, но скоро след това отложи плановете си за неопределено време.
В края на миналия месец Sigma Capital Investments също отложи плановете си за листване на борсата.
investor.bg
28.06.2006 г.