 |
|
|
|
|
|
Не се очаква голям скок в цените на недвижимите имотите след влизането на България в ЕС Пазарът на недвижимите имотите у нас през последните години претърпя развитие, което е неразривно свързано и със скока в цените за определени райони в страната. Характерно за последните три години е увеличаването на сключените сделки, които през изминалата година са достигнали до 240 000. Това развитие обаче не е равномерно в цялата страна. Ръст в продажбите и съответно в цените се наблюдава главно по Черноморието, столицата и Банско. Наблюдава се и тенденцията на увеличение на закупуването на имоти от чужденци.
Въпреки това, ако България стане член на Европейския съюз на 1 януари 2007 година не трябва да се очаква голям скок в цените на земите, тъй като увеличението е вече изконсумирано. Това прогнозира председателят на ВАНИ Добромир Ганев на нарочна пресконференция в Пресцентър “Варна”. През последните години пазарът е стабилизиран, цените подържат едно равнище и се наблюдава активност от страна на големите фондове, коментира Ганев.
Пазарът след датата 1 януари зависи от подобряването на макроикономическите показатели в страната. Освен това за изминалата година цените на имотите са скочили с 40%, а на земеделските земи в зависимост от района в който се намират с 400%, допълни Ганев. Той даде за пример парцелите в Добруджа, подходящи за застрояване, където цените са увеличени в пъти. Дори апартаментите в определени райони са обект на интересни инвестиции, като и магазинните площи в централните градски части.
Най-горещите пазарни зони във Варна са квартал “Галата”, централната част на сграда, вилната и промишлената зони, Аксаково. Прогнозите сочат, че ако сега бъде закупен терен в квартал Галата, след около две години минималната печалба от сделката ще бъде 100%. През 2002 цените в района от 1,5 лв. на кв.м. са се вдигнали на 15 евро на кв.м. към момента.
Във вилната зона на морската столица цените няма да паднат. Очаква се след 5-10 години зоната да се превърне в предпочитан за живеене център. На добри цени се продават и земите в местностите Зеленика, Ракитника и село Приселци. Няма такъв ръст в продажбите на нови офис- площи в морската столица. Засега единствения град, където пазарът е активен по този показател е София.
За последните три години България върви напред в класацията на Обединеното кралство за интерес в закупуването на имоти. Докато през 2005 година нашата страна е заемала десетото място, по последни данни България вече се изкачва на трета позиция след Испания и Франция. 25% от всички сключени сделки през 2005 година са от чуждестранни граждани.
Днес+
28.06.2006 г.