 |
|
|
|
|
|
Въвеждат правила за поддръжката на сградите и в Русе Преди по-малко от седмица Министерски съвет прие предложения за промени в Закона за устройство на територията. Целта е регламентиране на техническите спецификации, на които трябва да отговарят строителните продукти; контрол на строителството и върху дейността на лицата за оценяване на съответствието на строителните продукти и на лицата за издаване на европейски и/или български технически одобрения; създаване на ред и условия за съставяне на технически паспорт на нов или съществуващ строеж с цел установяване на характеристиките му и т. н.
С предложените изменения ще се създадат условия за съставяне на технически паспорт на нов или съществуващ строеж с цел установяване на характеристиките му, които са свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1 и 2 от ЗУТ. По този начин ще се повиши безопасността и качеството на управление и поддържане на строежите при експлоатацията им.
По този повод Ruseinfo.net разговаря този следобед с председателя на русенския клон на Съюза на архитектите в България арх. Орлин Неделчев.
По думите му новите предложения за промени в Закона за устройство на територията узаконяват на практика една стара европейска практика по създаване на технически паспорт на сгради, които се пускат в експлоатация. "В другите европейски страни в мига на връчване на удостоверението за ползване на дадена сграда, след като тя е приета от съответните комисии и проверена, че отговаря на нормативите на страната и стандартите за якост, издържливост и т. н., се връчва и този паспорт". Направено бе сравнение с ютията от супермаркета и инструкциите за употреба. По отношение на сградите също излезе постановление, в което се казва, че техническият паспорт е документ, който включва техническите характеристики на елементите на строежа, свързани с удовлетворяване на съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 и 2, инструкциите за експлоатация, обслужване, обследване, поддържане и ремонт за отразяване на всички извършени строителни и монтажни работи. С този паспорт се гарантират 6 важни елемента в строежа:
- носимоспособност на конструкцията
- безопасност от пожар
- хигиенни условия на обитаване или работа
- опазване на здравето на потребителя и околната среда
- безопасна експлоатация, защита от шум, икономия на енергия и топлосъхранение.
Този паспорт представлява книга, в която са разписани задължения на собственика в определен период от време по поддръжка на сградата. За сравнение той показа паспорт на белгийска сграда от 1984 година, където са разписани дейностите по контрол и ремонт от 3 месеца до 25-та година на построяване.
Основен двигател на промените са застрахователните компании, за които трябва да има нормативна яснота по покриване на вреди при неправилна експлоатация на сгради. В този смисъл неспазването на изискванията по техническия паспорт ще дадат добър ориентир дали да се плаща повреда на сградата или не. Още по - драстични са случаите с причиняване на вреди на граждани или вещи вследствие на неподдържане /например паднали плочи от облицовки/. При немарливо отношение на собствениците и неспазването на указанията от техническия паспорт веднага специалистите от ДНСК ще могат да налагат санкции или вземат мерки сградата да се приведе в безопасно състояние.
Според г-н Неделчев вероятно ще бъдат въведени стандарти за периодични задължителни прегледи на сградите, инсталациите в тях и т. н. по месеци и години. Като начало паспортизацията ще започне от старите сгради държавна и общинска собственост. За новите, както бе отбелязано, тя е задължителна.
Причините да няма паспорти през социализма бе обяснена със съществуването на СДИСС и "Жилфонд", които по презумпция е трябвало да полагат грижа за сградите.
ruseinfo
22.06.2006 г.