 |
|
|
|
|
|
Офис площите в Букурещ ще надхвърлят 1,2 млн. кв. м през 2007 г. Пазарът на офиси в румънската столица Букурещ ще достигне обща площ от над 1,2 млн. кв. м през 2007 г., съобщава сайтът Nine O'Clock.
Според него бумът на пазара за имоти продължава и инвестициите в сектора скоро ще доведат нивата на цените на офиси и търговски центрове до тези в някои държави членки на ЕС.
Анализаторите твърдят, че предстоящото присъединяване на страната към ЕС играе двойнствена роля върху развитието и очакванията на пазара. От една страна то привлича вниманието върху сектора и улеснява чуждите инвестиции, но от друга ще доведе до нови правни и административни мерки, към които пазарът трябва да се адаптира.
Конкуренцията на обединения европейски пазар също ще бъде решаващ фактор за развитието на цените в строителния сектор в Румъния.
Около 64 на сто от проектите за изграждане на офиси, започнати през 2005 г., предвиждат такива извън централните части на градовете.
„Делът на офисите извън центъра ще се увеличи още повече през следващите две години и ще достигне 69 на сто“, прогнозира Мирела Райку, маркетинг мениджър на компанията за недвижими имоти Esop. „Причината се крие главно във високите цени в централните райони.“
Според представители на компанията нивата на наемите за очаквания период ще се понижат главно заради реализацията на нови проекти.
Очаква се също през идните три години наемите на търговските площи в шопинг моловете в Букурещ да се изравнят с тези в Будапеща, регистрирани през 2005 г.
По думите на Оана Илиеску, консултант в компанията DTZ Echinox, през следващите две, или три години Букурещ ще има търговски площи в моловете, сравними с тези в Будапеща и Прага през миналата година, а до 2009 г. има запланувани проекти за близо 500 хил. кв. м. Тяхната площ в Букурещ в момента е 143 хил. кв. м, в Будапеща – 544 хил кв. м, в Прага – 457 хил. кв. м, а във Варшава – над 1,3 млн. кв м.
По отношение търговските площи, изчислени на глава от населението Румъния е много по-назад в сравнение със съседните й страни. В Букурещ на глава от населението се падат по 0.07 кв. м търговски площи в молове, или в подобни обекти, сравнено с 0,27 кв. м в Будапеща и 0,38 кв. м във Варшава.
Според Йонут Бордей, мениджър продажби в компанията за недвижими имоти Eurisko, цените на апартаментите от старото строителство ще продължават да се покачват заедно с новопостроените апартаменти.
„Сегашните цени на старите апартаменти са реални и ще продължават да се увеличават, въпреки че няма да отбележат толкова висок ръст като преди няколко години“, казва Бордей.
investor.bg
22.06.2006 г.