 |
|
|
|
|
|
България е сред най-привлекателните места за инвестиране в недвижимо имущество, смятат представители на международния бизнес 31 май – 3 юни 2005 г. хотел “Хилтън”, София
Възможностите през 21 век за инвестиции в недвижими имоти са в нововъзникващите пазари в Югоизточна Европа, заяви Бил франкс, Вицепрезидент на Sigma Bleyzer (САЩ), по време на панелната дискусия “Висока доходност или нисък риск – дилемата пред международните инвеститори в недвижима собственост и шансът на България да се появи на картата им”, част от програмата на Седмия Строително-инвестиционен форум.
Предимствата и недостатъците на България да привлича чуждестранни инвеститори в недвижима собственост дискутираха Джеймс Ригасио, Търговски аташе в посолството на САЩ в България, Джил Ърбан-Кар, Вицепрезидент на Stewart International (САЩ), Бил Франкс, Вицепрезидент на Sigma Bleyzer (САЩ), Георги Киров, старши консултант в отдел „Инвестиции” на Colliers international (САЩ), Майкъл Хансбъргър, управляващ директор „Недвижими имоти” в Българо-Американски инвестиционен Фонд и Светослав Найденов, представител на Дирекция „Инвестиционна политика”, Министерство на икономиката.
Бил Франкс посочи, че едно от предимствата на Югоизточна Европа за привличане на инвеститорски интерес в недвижима собственост е фактът, че икономиките в региона са едни от най-бързо развиващите се в света. В потвърждение на думите си, той посочи, че средният ръст на Брутния вътрешен продукт (БВП) за периода 2000-2004 г. е 5%. Според Бил Франкс, предстоящото присъединяване на България и Румъния към Европейския съюз през 2007 г. ще доведе до допълнително намаляване на политическата и икономическата нестабилност в региона, ще подобри бизнес средата и ще повиши стойностите на недвижимите имоти.
„Наблюдаваме българския пазар и преценяваме точния момент, в който да навлезем в страната,” коментира Джил Ърбан-Кар, вицепрезидент на Stewart International (САЩ). Тя представи методите, с които компанията улеснява процесите на пазара на недвижима собственост. Едно от основните направления, в които Stewart работи е гарантирането на право на собственост (property title guaranty). Това означава, че преди даден клиент да закупи имот, той предоставя своите изисквания. Компанията се грижи за това да намери най-подходящото предложение, но и да проучи всички потенциални рискове за купувача – дали има претенции от страна на други съсобственици, наследници, данъчни тежести и т.н върху имота. По този начин, когато клиентът закупува недвижима собственост, компанията предварително застрахова неговото право да придобие собствеността.
България е сред страните, в която разходите за стартиране на бизнес са най-ниски, заяви Светослав Найденов, представител на дирекция „Инвестиционна политика”, Министерство на икономиката.
В подкрепа на думите си, той посочи, че средните стойности в страната за покупка на индустриална земя са между 8 - 40 EUR/м2, а за покупка на офис площ: 700-1400 EUR/м2, а за наем за офис площ: 14 – 16 EUR /м2. Той представи действията, които българското правителство предприема за насърчаване на инвестициите. Приети са Закон за насърчаване на инвестициите и Правилник за прилагането му, както и Стратегия за насърчаване на инвестициите в България. Насърчават се инвестиции за придобиване на дълготрайни активи с цел създаване на ново или разширяване или модернизация на съществуващо производство на стоки и/или услуги, които създават работни места, и срокът за реализация на инвестициите е до три години, посочи още той.
За седми пореден път в хотел Хилтън се провежда Строително-инвестиционният форум, който събира в София ръководители на чуждестранни и български инвестиционни компании и фондове, финансиращи институции, изпълнители и подизпълнители на инвестиционни проекти, строителни предприемачи, хотелиери, туроператори, консултанти и агенции за недвижима собственост.
Според организаторите все още успехите на инвестиционните проекти у нас срещат пречки от най-различен характер, които се поставят за обсъждане в рамките на панелните дискусии на форума. Затова те се ангажират да съберат всички проблеми и препоръки на участниците в «Бели страници на Строително-инвестиционния форум», които ще бъдат връчени официално на новото правителство веднага след като бъде сформирано.
Всеки следващ форум ще започва с разглеждане на напредъка и предприетите мерки по посочените проблеми, за да осигури обратна връзка и да съдейства на диалога между бизнеса и изпълнителната власт.
Нина Неделчева
05.06.2005 г.