 |
|
|
|
|
|
Намалява възвращаемостта на инвестиции в имоти в Европа С пренасищането на пазара на недвижими имоти в Европа и намаляването на доходността от инвестициите на него, инвеститорите се преориентират към пазарите в Азия и Латинска Америка.
В момента пазарът на Стария континент отчита силен бум, в резултат на което цените на активите рязко се покачват, а доходността спада. През изминалата година са били регистрирани 54 специализирани фонда, като в тях са включени национални и паневропейски такива. За сравнение през 2003 г. са били основани 51 дружества.
Азиатските страни ще са най-подходящи за инвестиции в имоти през следващите три години, защото предлагат най-голям потенциал за развитие в комбинация с по-ниска конкуренция и сравнително евтин заемен капитал. Безспорен лидер в това отношение е Китай, която се прогнозира да стане най-голямата икономика в света до 2030 г.
Доходността от отдаване на офис помещения в Шанхай е средно между 8% и 8.5% годишно, докато в Пекин инвеститорите може да постигнат 9% до 10%. За сравнение тази в Западна Европа се движи между 5% и 7%.
Пренасочването на инвеститорите в недвижимости към други континенти не означава, че пазарът в Централна и Източна Европа е загубил атрактивността си. Въпреки резките скокове на цените там, те все още не са стигнали тавана си.01.06.2005 г.