 |
|
|
|
|
|
Земеделските земи край Варна и Добрич стават търсени Засилено търсене на земеделски земи в районите на Варна и Добрич отчитат брокерите, съобщи Милен Иванов от "Форос национална компания недвижими имоти". Инвеститорите купуват ниви, за да развиват земеделие, смята той. Търсят се предимно масиви, отдалечени от Варна и другите градове в региона. Причината се крие в сравнително ниските цени. В зависимост от категорията на земята сега се плащат между 250 и 450 лв. за декар. В района на Добруджа обработваемата поливна земя 1-ва или 2-ра категория се продава средно за около 600 лв./дка. Цените на обработваемите лозя се движат между 1500 и 2000 лв. за дка.
Инвеститорите от тази група обикновено купуват земеделска земя в рамките на 8-10 декара, за да могат да я продадат на по-висока цена след влизането ни в Европейския съюз. По оценки на брокери от три до пет пъти ще нараснат цените на земеделските земи след януари 2007 г. Това е т.нар. инвестиция във времето, която гарантира печалба заради очакваното повишение на цените. След 2007 г. се очаква и онези, които притежават земеделски земи, да получат субсидии от ЕС. По думите на Иванов това свидетелства за предстоящата суператрактивност на този вид недвижим имот.
В момента цената на земеделската земя в районите на черноморските общини Аврен и Бяла, на която може да й бъде променен статутът, се движи в границите между 5 и 10 евро/кв.м.
Втората група играчи на пазара на земеделска земя са арендаторите. Голяма част от тях изкупуват земеделски земи, за да могат да получат очакваното финансово подпомагане от ЕС след 2007 г. Техният аргумент за покупка на земя е покриване на условията за получаване на земеделски субсидии.
Според Системата за агропазарна информация във Варна средната цена на земеделската земя в Североизточна България през миналата година е била 132 лв. дка. През миналата година в тях са регистрирани 15 479 сделки със земи за 184 хил. дка. Цената от 132 лв./дка е с около 12 на сто по-висока от средната за 2003 г. Най-голямо е покачването в Добричка област, където средната цена на декар през миналата година е била 188 лв. Ръстът в сравнение с 2003 г. е бил 43 процента. С около една трета са се покачили цените на декар земеделска земя във Варненско през 2004 г., където средните стойности са били около 170 лв. за декар.
imoti.net
30.06.2005 г.