 |
|
|
|
|
|
5000 нови къщи и апартаменти се строят в комплексите от затворен тип в София Над 5000 къщи и апартаменти в жилищни комплекси от затворен тип се изграждат в момента в София. В процес на реализация в столицата са близо 30 подобни комплекса, които ще се появят на пазара през следващите 1-2 години. Основната част от тях са концентрирани по южната дъга на Околовръстния път и в крайградските вилни зони.
София все още значително изостава по отношение на този тип строителство от другите Източноевропейски столици, като Прага, Варшава и Будапеща, където вече са изградени хиляди подобни комплекси. Бумът на този тип строителство у нас тепърва предстои.
Интересът към изграждане на затворен тип жилищни комплекси, т. нар. компаунди, значително нарасна през последните години. Това проличава и по засиленото търсене на големи парцели за строителство извън централните части на София. В момента например има голям интерес към терени над 10 дка за реализация на подобни проекти във Владая.
Комплекси от затворен тип се изграждат основно в района на Бояна, Симеоново, Драгалевци, Малинова долина, както и около Камбаните в края на жк "Младост 4".
Един от първите подобни комплекси в района на Камбаните е този на "Линднер България" - "София Резиденшъл парк", който предвижда изграждане на еднофамилни къщи и апартаменти върху площ от 750 дка. В района се реализират още няколко подобни проекта, по които се изграждат основно еднофамилни къщи.
В Драгалевци също тече продажбата на луксозни къщи от затворен комплекс, всяка с площ около 300 кв. м, собствен двор, гараж за няколко коли и денонощна охрана. Догодина в Банкя ще бъде завършен комплекс от затворен тип, който включва 6 еднофамилни къщи, всяка със собствен двор и басейн. Подобни проекти се реализират и в Панчарево и Бистрица.
Извън района на южната дъга остава най-големият комплекс от затворен тип в София - "Цариградски". Той е с площ около 140 000 кв.м в източния край на бул. "Цариградско шосе" и включва изграждането на над 1300 апартамента.
Един от най-луксозните комплекси е "Ембъси сютс", който се изгражда в района между бул. "България " и Околовръстното шосе от ирландския инвестиционен фонд "Икуест". Комплексът е планиран в две части - жилищна с 9 блока, разположени сред парк от 8 дка, и търговска - мултифункционална 9-етажна сграда с магазини, банка, ресторант, фитнес, фризьорски салон и др.
Компаундите са предназначени за семейни хора със средни или малко над средните доходи, които искат по-висок жилищен стандарт. Така се създава специфична среда на живот, обединяват се хора със сходен социален статус, които в много случаи са приятели или стават такива, живеейки заедно, коментират специалистите.
В ценово отношение комплексите от затворен тип също са малко над средното ниво, като цените в тях тръгват от 650 евро/кв. м до над 1000 евро на кв. м. Цените на къщите в подобни комплекси в по-отдалечение райони, като Банкя, се движат около 600 евро/кв. м, докато в по-престижните квартали на София стигат до 780-800 евро/кв. м. Предимството тук е, че всеки имот е снабден със собствен двор, докато ако има градинка в обикновена жилищна кооперация, ти се полага само идеална част от нея. Цените на апартаментите в затворените комплекси са между 750 и 900 евро/кв. м.21.06.2005 г.