 |
|
|
|
|
|
Имотите между Рила и Пирин стават хит на пазара Особено ценен и търсен в последно време от инвеститорите в недвижими имоти е регионът на Рила и Пирин, в непосредствена близост до курорта Банско, където парцелите са едни от най-скъпите в страната. В Югозападна България се задава истинско торнадо на цените на имотите, което може да превърне региона в най-скъпия у нас, смятат експерти. За самото Банско е излишно да се коментира - първият, както на шега го наричат, частен град у нас отдавна не учудва с цените на имотите си - къщи, парцели и апартаменти. Но сега лудостта на инвеститорите изглежда се е прехвърлила към съседните градове и местностите около тях. Така от няколко месеца тук се формират цени, които сравнени с подобни в други райони на страната изглеждат наистина впечатляващи.
Хитът днес се казва Разлог. Тук средната цена на предлаганите не много на брой парцели за продажба в системата на imoti.net е над 50 евро/кв. м. За съпоставка - цената на подобни парцели в Еленския Балкан например е между 4 и 6 лева на кв. м. При това с необходимите за този тип имоти екстри - наличие на ток, вода, близост до река или язовир, прекрасна гледка и близост до населено място. Рекордът на цените за района е 62 евро/кв. м за парцел от 4 декара около град Гоце Делчев. Подобни са и стойностите в останалите градчета около Банско. В никакъв случай не става въпрос за моментно хрумване на ексцентричен собственик на земя, решил да забогатее с продажбата и. По-скоро обратното - това са опипващи оферти за цени, които многобройните купувачи биха дали и в никакъв случай не са пределът по скалата на поскъпването,смятат експерти.
Според неофициални източници, предстои навлизането в района на мощен чуждестранен инвеститор, който ще купува земя за изграждане на няколко селища от затворен тип, предназначени за богати любители на зимната природа от Европа и САЩ. Това автоматично ще вдигне цените на парцелите тук още, стига само да изтече информация кой е и откъде този инвеститор, твърдят местни брокери. Но и без него цените са различни от останалата част на България поради факта, че много от богатите нашенци купуват имоти тук с идеята да ги препродават след три-пет години, когато регионът стане един от най-посещаваните от туристи у нас.
Цените на парцелите не са единствената индикация, че районът на планините Рила и Пирин е на път да стане истинско българско златно находище за собствениците на имоти. Подобно е и положението с вилите, къщите и апартаментите. Те също поскъпват от началото на годината със сериозни темпове. Дори в областния център Благоевград тенденцията е видима - ако през януари средната цена на квадратен метър жилищна площ е била 410 евро, то в началото на май тя достига 540 евро. Цените на къщите в Петрич пък достигнаха 300 евро8кв. м през май при 220 евро/кв. м, в началото на годината. Само в Кресна все още може да се намери къща с цена от около 180-200 евро/кв. м, коменитрат брокери.
Две са причините за този сериозен ръст на цените на всички видове имоти в Югозападна България. На първо място, регионът на Рила и Пирин поради своята природа е на път да стане един от големите европейски зимни курорти, но за разлика от Алпите тук хотелите и къщите могат да се ползват целогодишно и да привличат през останалите сезони също така платежоспособни туристи. Това означава добър поминък и възвращаемост на направените сега инвестиции. Втората причина е пътят Е 79 - единственият пряк път по който ще тече потокът от хора, стоки и товари от Европа за Гърция. След като стане реалност Дунав мост 2 оттук ще минава значителна част от туристическия поток към южната ни съседка. Затова се очаква по настояване на Европейската комисия един от приоритетите на следващото българско правителство да е изграждането на магистрала по отсечката Видин - Кулата. А потокът туристи означава изграждането на подходяща инфраструктура, заведения ,хотели, атракциони и нормален достъп до исторически забележителности, които съвсем не липсват в региона. Така че цените тук, колкото и да са високи, имат своята логика.
imoti.net
02.06.2005 г.