НОВИНИ

и

В Банско - строителен бум

    Продължава строителният бум в Банско. Най-големият български зимен курорт привлича много инвеститори.
    Изгражда се комплекса "Тринити". Инвеститор в обекта е "Банско тур". Комплексът се намира близо центъра на града, на 1 км от ски лифта. Състои от хотел, жилищна част и СПА - център между тях, свързани с топла връзка. Под сградите ще има подземен гараж с 22 места. Комплексът ще има 41 апартамента с площ от 55 до 110 кв. м на 4 нива. Жилищата ще са луксозно завършени и обзаведени и ще се продават на цена 970 евро/кв. м. Фирмата-инвеститор предлага и управление на имота. Изпълнител на обекта е фирма "Галчев инженеринг".
    Тече реализацията и на комплекса "Феста апартмънтс Банско", който ще се изгражда от фирма "Монолит инвест". Инвеститор на проекта е "Ай Билд". Комплексът е до паркинга на лифта на парцел от 15 дка, като застроената площ ще е 29 хил. кв. м. Към него ще има ресторант и СПА център. Предвижда се броят на апартаментите да е около 280 с площ 60-70 кв. м. Имотите ще се продават на цени не по-ниски от 60 хил. евро. Водят се преговори с няколко банки, които да предложат пакети за кредитиране с дълъг срок на изплащане. До 60 на сто от жилищата ще са с осигурени места за автомобили в подземния паркинг.
    Собствениците да могат да ползват услуга за мениджмънт на имотите. Парите, вложени в покупка на жилище в комплекса, ще се изплатят за срок 10 до 15 години, защото предимството на Банско е, че привлича туристи и през топлите месеци на годината. Сградите в комплекса няма да са по-високи от 5 етажа. Жилищата ще могат да се ползват преди края на 2006 г. и първите гости да дойдат в навечерието на 2007 г.
    На 70-80 м от лифта на ски центъра, на брега на р. Глазне, срещу хотела от веригата "Кемпински" ще се изгражда комплекс "Луксор". Инвеститор на обекта е холдингът "Джи Ви Ел" България. Застроената площ на комплекса ще е 5 000 кв. м. Хотелските стаи са 240, апартаментите - 241. Предвидено е да има и 300 подземни паркоместа. Комплексът ще има най-големият СПА център не само в България, но и на Балканите. Категорията на бъдещия комплекс ще е 5 звезди. Не се знае кога ще започне строителството, защото не са решени някои бюрократични процедури. Началото на изграждането ще зависи от регулационния план на гр. Банско, който не е готов. Инвеститорите се надяват да започнат строителството през есента и да го завършат за около 18 месеца. В момента върви продажба на апартаментите "на зелено" като цената е 1500 евро/кв. м в завършен вид с обзавеждане 5 звезди. Досега апартаменти в курорта с тази категория не са предлагани. Така ще е по-лесно за купувачите да си върнат инвестицията за 7 или 8 години.
    На терен от 13 дка софийската фирма "Феърплей Интърнешънъл" изгражда ваканционния комплекс "Св. Иван Рилски", разположен в едноименната местност да Банско. Състои се от хотел, СПА център и 4 жилищни сгради със 162 апартамента за продажба. Най-много са двустайните с площ между 60 и 70 кв. м. Тристайните са по около 100 квадрата. Всяка от сградите разполага със собствен СПА комплекс, игрална зала и ски-гардероб. Две от постройките ще са 4, а другите 5 етажни.
    Жилищата във ваканционния комплекс "Невина" се продават от "VIM property" за по 730 евро/кв. м. Площта им е между 45 и 107 кв. м. Комплексът е на 300 м от лифта и ще разполага с 28 двустайни апартамента и 21 гарсониери. В подземния гараж са предвидени 34 паркоместа.
    Доказателство за продължаващата инвестиционна треска около най-големия ни зимен курорт, е малката разлика в цените на парцелите в регулация и тези извън нея. Регулираните терени за застрояване имат средна офертна цена от 118 евро/кв. м, а нерегулираните - 94 евро/кв. м. Не след дълго ще се появи силен дефицит от терени за застрояване.

14.06.2005 г.