 |
|
|
|
|
|
Строителните предприемачи се насочват към стария квартал и района около НБУ Столичният “Овча купел” изпревари “Люлин” по инвеститорски интерес
Предлагат парцели около 900 кв. м за жилищни блокове
Западният столичен квартал "Овча купел" вече трайно изпреварва "Люлин" по интерес от страна на строителните предприемачи, отчитат брокерите на недвижими имоти.
Повечето проекти са насочени към изграждане на жилищни сгради, като цените на подходящите терени в старата част на "Овча купел" вече стигат до 75 евро/ кв. м, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти Imot.bg. Подобни цени на земята за жилищно строителство далеч изпреварват нивата в "Люлин", където квадратният метър се движи около 40 евро.
Интересът към "Овча купел" нарасна от началото на годината с изработката на новото градоустройство и приключването на редица съдебни дела и спорове за земи в района, обобщи Маргарита Алексиева от агенция "Феникс". Районът е добър за живеене и привлича основно с близостта си до "Княжево" и до планината.
Очаквам интересът на строителните фирми да се насочи основно към свободните парцели около Нов български университет, посочи брокерката. Най-предпочитана е старата част на квартала, където има основно къщи, но там все още са рядкост собствениците, които се захващат да съборят имотите си и да строят наново, обясни Алексиева.
Младен Митов от агенция "Явлена" също определи като район с най-добър потенциал за жилищно застрояване старата и по-спокойна част на квартала около автогарата и банята. "Овча купел" определено стана по-предпочитан от "Люлин" за реализация на жилищни проекти, тъй като предлага добра среда за обитаване - новата част е с хубава инфраструктура и ел. снабдяване, близо до Витоша, коментира той. Според него предимство са и големите свободни площи, които дават възможност и да се оставя повече въздух около новото строителство. Цените на парцелите обаче зависят основно от градоустройствените им показатели - какво строителство, с каква височина и плътност допускат, посочи Митов.
По данни на Imot.bg в момента най-евтино вървят терените за жилищно строителство във втората част на жилищния комплекс, като средните цени се движат около 35 евро на кв. м. В "Овча купел 1" цените варират между 50 и 60 евро на кв. м, а в старата част на квартала - около 75 евро/кв. м. Голяма част от терените в района на бул. "Монтевидео" и по-оживените места се предлагат и с виза за строеж. Терените обикновено са с площ между 500 и 900 кв. м, подходящи за изграждането на малки жилищни кооперации.
Част от офертите за терени в "Овча купел" в сайта достигат и свръхвисоките нива от порядъка
от порядъка на 200 евро/кв. м. Според брокерите подобни цени звучат несериозно дори като опит за опипване на почвата.
Imot.bg
13.06.2005 г.