 |
|
|
|
|
|
Хотели за по 22 милиона евро продават по черноморското крайбрежие През последните години нашите Черноморски курорти станаха известни и със строителния бум. Хотел за 22 млн. евро е обявен за продажба, съобщават от сайта за недвижими имоти imoti.net. За последните седмици в портала са постъпили близо 180 хотела за продажба само за Черноморието и най - вече в Бургаска област. В най-активните строителни места - Слънчев бряг и Несебър - предлаганите за продажба хотели са над 50. Сред тях има такива, които струват над 20 милиона евро според хората, които ги продават.
Става дума за сгради и принадлежащи им помещения с обща застроена площ от 10 до 20 хиляди кв. м. Това не са хотели, а цели комплекси - с открити и закрити басейни, с детски площадки, паркинги и всички обслужващи звена, включително аптеки, фризьорски салони и прочие. И почти всичко е ново строителство, извършено през последните три - четири години. Средната цена на всички над 50 хотела е близо 3 милиона евро, а квадратния метър достига до 2 500 евро. Това са цени, измерими с курорти със световна известност в други европейски страни, членове на ЕС от години, твърдят експерти. Ако пресметнем колко струва строителството и обзавеждането на подобен обект, ще се види и получаващата се разлика между дадените и евентуално получени след продажбата средства- става въпрос за милиони евро. Това обяснява всичко - и как бетоновозите успяват да преминат през бариерите на комплексите, и защо прахът и бензиновите пари прогонват всеки ден летовници от българското Черноморие.
Същото е и положението на север, макар че цифрите са по-скромни. Общо във Варненска област се предлагат 65 хотела, в трите курортни комплекса - Златни пясъци, Св.Константин и Елена и Слънчев ден - почти 30 хотела. В цените обаче северът изпреварва юга-средната цена на хотелите в трите комплекса е над 5 милиона евро, а кв.метър - средно 1200 евро. Най-скъпият хотел, който в момента е на пазара е построен през 2001 година в центъра на Златните и струва 22 милиона евро. Срещу тази сума купувачът ще получи 15 хиляди кв.метра застроена площ, с всички необходими обслужващи звена и оборудване. Това прави 1466 евро на квадрат.
Като обобщение цифрите звучат впечатляващо - в момента по Черноморието се предлагат над 240 хотела от различен калибър, повечето построени през последните три-четири години и цените им са направо европейски от 22 милиона за най-скъпия до средна цена 4 милиона евро за всички обекти. Печалбата е гарантирана, както се казва в подобни случаи. Дори България и туризмът като отрасъл да загубят, строители и предприемачи ще спечелят и то немалко.
Трета поредна година в България става нещо странно и необяснимо със средствата на здравия разум - по Черноморските ни курорти кипи бурен строителен процес. При това не само извън активния туристически сезон, ами и през юни и дори през юли. Логично е да се помисли, че такова действие носи загуби на всички - и тези с готовите и функциониращи хотели, и тези, които утре ще бъдат собственици на такива хотели. Средствата за масово осведомяване са пълни с фрапиращи нарушения на кметски и министерски заповеди за спиране на строителството и кадри с учудени и неразбиращи какво стана чужденци, които направо си заявяват че повече няма да стъпят в страната.
Въпросът е защо държавата, олицетворявана от министри, кметове и разни началници от Дирекцията за независим строителен надзор не може да спре строителите? Оказва се че отговорът е елементарен - защото тези строители, които сега се вихрят по Черноморието, не са хора от туристическия бранш. Те имат една цел - да завършат хотела и да го продадат на чужденци или българи за много пари и толкова. И в името на тази цел естествено успяват да спрат всички усилия на държавните чиновници.
imoti.net
02.06.2005 г.