Апартаментите
в София поскъпват, в морските градове цените се запазват
През изминалия месец април се запазва тенденцията за леко покачване на
офертните цени на жилищни имоти в София, показват данни на агенция Форос.
Най-осезаемо е покачването в кв. Лозенец, където средната цена се е повишила
с 10,77% спрямо предходния месец до 1 080 евро/кв. м. Това се дължи главно
на намаляването на броя на предлаганите оферти при запазване на същия интерес
от страна на купувачите. Терените за строителство са почти изчерпани, а
голяма част от новостроящите се сгради вече са в напреднал етап на строителство
и няма свободни жилища за продажба.
Засилен е интересът от чуждестранни инвеститори и предприемачи към терени
в южни райони и централна градска част за жилищно и административно строителство,
но такива оферти почти липсват, коментират от Форос. В кв. Витоша през
април средната цена е поскъпнала с 6,27 на сто до 734,33 евро/кв.м. Квадратният
метър в апартамент ново строителство в квартала се предлага срещу 780 евро,
а в панелен – срещу 623 евро. В кв. Малинова долина средната цена се е
повишила със 7,28% до 565 евро/кв. м., а в кв. Борово – с 4,78% до 781,67
евро/кв. м.
Според данните, които обхващат панелни и тухлени апартаменти, както и ново
строителство, средното поскъпване на жилищата в столицата през април е
4,42 на сто спрямо предходния месец.
Най-слабо е поскъпването в ж.к. Младост 3 – там средната цена е нараснала
с 0,53% до 636,67 евро/кв. м.
Най-скъпи остават жилищата в кв. Иван Вазов, където при средните цени е
отчетено повишение от 2,19% спрямо предходния месец до 1133,33 евро за
квадратен метър. Новото строителство в квартала се предлага за 1 240 евро/кв.
м. Значително по-ниска е средната цена за панелен апартамент в квартала,
която е 900 евро/кв. м.
В центъра на столицата се отчита средна цена на апартаментите от 1 030
евро/кв.м, като повишението спрямо март е 1,34 на сто. При новото строителство
няма промяна – цената е 1 200 евро/кв.м, а панелните апартаменти са продават
за 840 евро/кв. м.
В Бургас не се наблюдава покачване на цените за ново строителство, като
средната цена в центъра на града остава 1 100 евро/кв.м, а за тухлен апартамент
– 900 евро/кв.м. В широкия център цените са съответно 800 и 700 евро/кв.м.
Високите стойности са запазили своите нива и при панелното строителство,
но не са регистрирани сделки на такива цени.
Последните предложения за продажби на апартаменти в кв. Сарафово са с цени,
по-високи с около 10% до 700 – 750 евро/кв. м, като към тях се отчита реален
интерес. По-високите цени се определят от екстрите, които се предлагат
от строителите, както и по-малката гъстота на застрояване. Близостта до
летището и Бургас също е определяща.
Средните цени в Созопол (1 100 евро/кв. м), Приморско (850 евро), Поморие
(650) и Царево (800) се запазват без изменение спрямо март.
Във
Варна средните цени също остават без изменение. В центъра на морската столица
ново жилище може да се намери от 1 000 до 1 300 евро/кв.м. Най-ниските
цени започват от 400-500 евро/кв.м за панелен апартамент в кв. Владиславово.
В Златни пясъци цените варират от 700 до 1 450 евро/кв.м, в Св. Св. Константин
и Елена – от 920 до 1 500 евро/кв.м, а в Евксиноград – от 830 до 1 200
евро/кв.м.
В Пловдив брокерите отчитат повишено търсене на луксозни апартаменти в
идеалния център, където офертите за монолитно строителство варират между
700 и 900 евро за квадратен метър. В по-широкия център цените са от 320
до 500 евро/кв. м. Очертават се и тенденции за търсене на ниски ценови
нива на панелни апартаменти в града с цел препродажба на по-късен етап,
както и търсене на новостроящи се жилища в идеалния център с цел отдаване
под наем.
Няма поскъпване на апартаментите и в големите курорти. В Банско цените
на новото строителство започват от 1 100 евро/кв. м в сграда на входа на
града и стигат до 1 400 евро/к в. м за апартамент в близост до ски лифта.
В центъра на Слънчев бряг цените на апартаментите остават 950 евро/кв.
м, в южната част – 900 евро/кв. м , в северната – 920 евро/кв. м. Без промяна
са и офертите за Несебър (1 000 евро/кв. м), Равда (850) и Влас (900).
Данните са базирани както на сключени сделки, така и на офертни цени, уточняват
от Форос.
investor.bg
