Инвестират
10 млн. евро в жилища в пловдивската индустриална зона Радиново
Белгийският предприемач Херман Верстапен и неговата съдружничка Жанет Видева
ще инвестират между 8 и 10 милиона евро в проект за създаване на 60 еднофамилни
жилища на площ от 105 декара край Пловдив.
Намеренията на съдружниците са да ги продадат на чуждестранни мениджърски
екипи, които работят в предприятията от индустриална зона Радиново. Тя
се намира в община Марица и в нея са разположени големи предприятия като
Липхер, Сокотаб, Шнейдер елктрик, Щека електроник, Агри М и други.
Преди 2 години регистрирахме наша обща фирма, която ще се занимава само
с реализацията на този проект, обясни Жанет Видева. В Мезон креатив ООД
Херман Верстапен притежава 70% от капитала, а българката – 30 на сто. Работното
име на проекта е “Терес” (по името на тракийски цар, б.а.) и намеренията
на двамата съдружници са да го осъществят за 3 години.
Не сме залагали в цената на проекта точна норма на печалба, но ще бъда
много щастлив, ако успеем да постигнем 30 на сто рентабилност, заяви за
Investor.bg Верстапен. Неговата логика е, че в Белгия, където той е роден,
в момент в строителния бранш има средна рентабилност 10 на сто, в
България тя надвишава 100 на сто, но при строителство на индивидуалните
жилища по проект “Терес” не може да се гони повече от 20-30 на сто норма
на печалба.
Цената на 1 квадратен метър разгъната застроена площ ще бъде между 800
и 1000 евро и е съобразена с няколко фактора – пазара на имоти в региона,
пълната степен на завършеност на домовете (без обзавеждане), пълната юридическа
обособеност на всеки един имот. В тази цена влизат още индивидуалното проектиране
на еднофамилните къщи, а при по-големите домове – и цената на земята. Считаме,
че цената на всяко едно жилище не трябва да надвишава 150 000 – 250 000
евро, каза Жанет Видева.
Потенциалните ни клиенти са работещи хора от средната класа на Европа,
дошли в България да направят пари, имат смесен брак и намерение да останат
тук поне 7-8 години. Точно затова те предпочитат да инвестират в имот,
вместо да плащат наем в Пловдив, обясни тя.
Първият етап от проект “Терес” струва 1,5 млн. евро и стартира на “гола
поляна”. С тези пари трябва да бъде изградена собствена инфраструктура
на жилищния комплекс, както и първите 4 “мострени” жилища. Инфраструктурата
на “Терес” включва пътища, електричество, телекомуникации, водоснабдяване,
канализация, собствена пречиствателна станция, парк и общи зелени площи,
общи спортни съоръжения. Искаме да постигнем и изкуствен наклон на жилищния
комплекс, а в покрайнините на селото Радиново, където се осъществява проект
“Терес” такъв няма, обясниха съдружниците. Затова в първия етап на строителството
е заложено тук да бъдат изсипани 180 000 до 200 000 кубически метра земя.
Финансирането на проект “Терес” става изцяло с личните капитали на Херман
Верстапен, който притежава производствени мощности и месопреработвателно
предприятие край Пловдив и изнася гъши дроб за Франция. Наскоро той е продал
част от бизнеса си на голяма френска компания и влага свободните пари в
проект “Терес” и в завод за преработка на гъши пух. Вторият проект обаче
е в много начален стадий.
investor.bg
