Започна
строежът на Alfa Business Center
На 15 май беше направена първата копка на бизнес сградаta Alfa Business
Center, разположена в съседство с Околовръстния път, срещу Business Park
Sofia. Това е първата сграда от планирания Alfa Park, който ще включва
също жилища и търговски площи, чието строителство бе обявено още в края
на миналата година.
Инвеститор е Alfa Developments, дъщерно дружество на финансовия и инвестиционен
холдинг Алфа Финанс Холдинг АД. Общата инвестиция в комплекса Alfa Park
ще бъде 110 млн. евро, а стойността на Alfa Business Center – 15 млн. лева.
Разгънатата застроена площ (РЗП) на бизнес центъра ще бъде 15 707 кв. м,
от които близо 7 200 кв. м ще бъдат офис площи. Около 5 хил. кв. м ще заемат
двете подземни и полуподземното ниво. Сградата ще има седем надземни етажа.
Гаражи са предвидени в два от подземните етажи, където ще бъдат обособени
116 паркоместа. В едната част на полуподземното ниво ще има складови помещения,
а в другата – надземната, се обособява първото партерно ниво с офиси и
магазини. На второто партерно ниво ще има ресторант с открита покривна
тераса. Предвидени са два асансьора, всеки за 13 лица.
В процеса на строителството етажните разпределения могат да се променят
в зависимост от нуждите на клиентите.
Проектът се планира да бъде финализиран до края на 2007 г., а Alfa Park
– в рамките на година и половина – две. Около 40% от целия комплекс ще
бъдат офис площи, 30% - жилища, и 30% - търговски и обслужващи площи. Цялата
застроена площ на комплекса ще бъде около 150 хил. кв. м, от които 104
хил. кв. м ще бъдат над земята.
В момента се прави регулация на целия терен, върху който ще бъде изграден
комплексът, който сега е 36 хил. кв. м. След регулация той ще стане 30
хил. кв. м, тъй като Alfa Developments ще дари 6 хил. кв. м за изграждането
на инфраструктурата.
От компанията заявиха, че ще се прилагат гъвкави модели спрямо различни
предложения от потенциални наематели или купувачи на Alfa Business Center,
като в зависимост от интереса ще бъдат разглеждани варианти както за евентуална
продажба на част от центъра или на цялата сграда, така и за отдаване под
наем.
От Alfa Developments не уточниха точните нива на наемите, на които ще се
отдават офис площите, но казаха, че ще бъдат сравними с тези в Business
Park Sofia, които са между 10 и 12 евро на кв. м.
Проектът ще бъде управляван от Alfa Developments, като за момента е уточнен
само изпълнителят на грубия строеж, който ще се извърши от Софстрой.
Alfa Developments планира и друг проект, който предвижда изграждането на
мащабен жилищен комплекс във варненския квартал “Галата”, който ще се нарича
Panorama City. Инвестицията в него също ще бъде приблизително 110 млн.
евро. Той ще бъде построен на терен от 176 декара, а РЗП ще бъде над 230
хил. кв. м. В момента се прави подробен устройствен план за проекта, а
строителството се очаква да стартира късно през есента. Осъществяването
на проекта ще отнеме около три години.
Alfa Developments осъществява и мениджмънта на Business Park Sofia, който
миналата година беше придобит от американската компания Gramercy за 180
млн. евро.
investor.bg
