Имотите
в жилищните комплекси усетиха следприсъединителното поскъпване
Увеличението на цените на апартаментите през първите четири месеца след
присъединяването на България към Европейския съюз е значително по-високо
от очакваното. Едно от основните доказателства, че стойностите растат независимо
дали става дума за ново или старо строителство, за столицата или останалите
градове на страната, е движението на цените в т.нар. жилищни комплекси,
показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.
В София квадратният метър жилищна площ в Люлин, Младост, Надежда се е увеличил
от 3 до 12 на сто. Все пак в някои микрорайони се наблюдава спад в цените
с около 4-5 на сто. Различната интензивност на поскъпване се дължи най-вече
на факта, че голяма част от собствениците, решили да продадат именно сега
имота си, искат доста по-високи от нормалните цени, коментират анализатори.
При други еуфорията от присъединяването към евроструктурите премина и към
момента продават апартаментите си средно с 3-4 на сто по-скъпо в сравнение
с началото на годината.
В Люлин най-силно поскъпване, с близо 10 на сто, се наблюдава при двустайните
имоти в 5-ти, 7-ми и 10-ти микрорайон. С 12-15% по-скъпо в сравнение с
януари се оферират жилищата с три стаи в Люлин 1 и Люлин 8.
Далеч по-слабо поскъпване се отчита в Надежда. Районът не е атрактивен
за инвеститори, стоят се малко нови сгради и преобладаващата част от офертите
са за стари апартаменти, които се нуждаят от основен ремонт. Във 2-ра,
3-та, 4-та и 6-та част дори се наблюдава спад в цените с около 4 на сто.
През последните години някои райони на Овча купел се застроиха с нови сгради,
но продължават усилено да се продават и стари апартаменти. Цената, особено
на гарсониерите, е доста висока и това е причината да се отчита спад през
последните 4 месеца. Със 7 % са поевтинели маломерните жилищни имоти в
Овча купел 1.
Цената на апартаменти, разположени в подобни на столичните жилищни комплекси
в други градове на България, остава почти без промяна през последните месеци.
Единствено по-осезаемо поскъпване се отчита при тристайните имоти във варненските
квартали Владиславово, Възраждане и Кайсиева градина. В Бургас най-силно
поскъпване при всички типове апартаменти се отчита в квартал Изгрев.
Според анкета на Investor.bg еврочленството ни е довело до значително поскъпване
на жилищните имоти у нас. Такова е мнението на 30% от гласувалите към момента
400 души в онлайн допитването. Като незначително определят поскъпването
17%, а според 22 на сто от отговорилите повишение има само в цените на
имотите в определени райони.
Десет на сто считат, че някои типове строителство поевтиняват или цените
им са в застой, защото са били изкуствено завишени преди присъединяването,
според 18% пазарът е в период на изчакване, а 4% не виждат ЕС да има влияние
върху цените на имотите в България.
investor.bg
