 |
|
|
|
|
|
С 300 броя е намаляло предлагането на офиси в центъра на София от януари С близо 300 е намалял броят на офисите, които се отдават под наем в центъра на София от началото на годината. Въпреки проблемите с паркирането и многобройните задръствания по централните улици този район на столицата остава най-предпочитан за наем на офис. По предоставени на Investor.bg данни на сайта за недвижими имоти www.imot.bg през януари са се предлагали над 1700 офиса, докато в края на април техният брой е спаднал под 1400.
Причината е, че първите месеци на годината са най-интензивният период, в който се наемат офиси, обясняват специалисти. Поради високото предлагане за изминалите четири месеца няма промяна в цената на наема и тя остава 5 евро/кв.м. Почти същата е цената и на предлаганите под наем офиси в Лозенец. Там също се наблюдава лек спад в предлагането. Към момента се оферират 325 имота от този тип или с 40 по-малко в сравнение с януари.
Спад в предлагането, но не и в цените, има в районите Бели брези, Гео Милев, Иван Вазов. С близо 2 евро/кв.м се е покачил наемът на офис-помещения в престижния квартал Иван Вазов. Причината не е само бързата връзка с центъра, но и количеството и качеството на имотите. В края на април се предлагат едва 20-тина помещения, повечето от които ново строителство.
Причина в посочените по-горе райони да се наблюдава спад в предлагането е, че това са част от кварталите с най-интензивно търсене на офиси. Интересът към наемането на подобни помещения в Иван Вазов е три пъти по-висок в сравнение с количеството на предлаганите офиси. В челната десетка на най-предпочитаните райони за наемане на офиси се нареждат Оборище, Изток, Бели брези, където предлагането е в пъти по-малко от търсенето. Въпреки това собствениците не повишават цените. Дори в някои райони се наблюдава спад, като например в Изток, където в началото на годината наемът е бил средно 8 евро/кв.м, а в края на април е вече 7 евро. Около 4 евро/кв.м остава наемът в район Оборище, посочват от www.imot.bg.
Повече офиси в сравнение с началото на годината могат да бъдат наети районите Борово, Бояна, Гоце Делчев, Лагера. С 12 повече са помещенията, които се отдават под наем в Лагера. Цената им е средно 4,5 евро/кв.м.05.05.2006 г.